曼儿
发表于 2022-7-1 22:46:28
吉州土著 发表于 2022-07-01 17:08
关键是你这面积有点大了,搞的有些预算有限的刚需族会望而却步,如果是小面积,单价低一点,其实我觉得还不会太难卖。面积一大,总价一高,那别人还不如去买地段优质的小面积,跟你现在的置换想法一样。那如果为了控制总价把单价打的太低,你也不想卖,所以我觉得主要的障碍还是在这个面积上,就城北白鹭苑的地段位置来说,还不至于说偏到没人要。
如果说是石溪头小学,那还不如赶紧处理了
吉州土著
发表于 2022-7-1 22:57:06
曼儿 发表于 2022-07-01 22:46
如果说是石溪头小学,那还不如赶紧处理了
其实你那边,学区真的不是主要影响因素了,因为都没啥好学区,就跟青原区一样,更多的是考量人气度和偏不偏,所以,不是说划不划石溪头小学或别的小学,就能带来多大的变化,面向的对象就不是奔着学区来的。
复兴
发表于 2022-7-1 22:57:34
新井冈山大桥 发表于 2022-07-01 19:28
那你适合去无人区哎
一栋楼入住三分之一才住的舒服,整栋楼都住满你不觉的很恐怖吗,https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png
复兴
发表于 2022-7-1 22:58:13
曼儿 发表于 2022-07-01 22:21
我这套房比较好的地方就是这边就我一家,不用担心外面放东西会被邻居说之类的
那挺好的
曼儿
发表于 2022-7-1 23:08:36
吉州土著 发表于 2022-07-01 22:57
其实你那边,学区真的不是主要影响因素了,因为都没啥好学区,就跟青原区一样,更多的是考量人气度和偏不偏,所以,不是说划不划石溪头小学或别的小学,就能带来多大的变化,面向的对象就不是奔着学区来的。
长塘在这边买房的人也多,人气吧还就那样,
吉州土著
发表于 2022-7-1 23:12:37
曼儿 发表于 2022-07-01 23:08
长塘在这边买房的人也多,人气吧还就那样,
你的白鹭苑旁边有几个对手,比如达观天下和庐陵一品,价格差不多的情况下,白鹭苑的名气属性会偏弱一些,跟白鹭苑更接近的就是你们边上的梦想星城,对于长塘进城者来说,他们不看重学区,他们看重的就是一个尽可能低的进城安居门槛。
新井冈山大桥
发表于 2022-7-1 23:13:51
复兴 发表于 2022-07-01 22:57
一栋楼入住三分之一才住的舒服,整栋楼都住满你不觉的很恐怖吗,
有什么恐怖,如果你有钱住一梯一户,会没电梯做,不是入住率的问题,小区品质的问题
曼儿
发表于 2022-7-1 23:22:30
吉州土著 发表于 2022-07-01 23:12
你的白鹭苑旁边有几个对手,比如达观天下和庐陵一品,价格差不多的情况下,白鹭苑的名气属性会偏弱一些,跟白鹭苑更接近的就是你们边上的梦想星城,对于长塘进城者来说,他们不看重学区,他们看重的就是一个尽可能低的进城安居门槛。
分析的有道理,感谢呀!能找到合适的买家卖了最好,哎!
单车王公子
发表于 2022-7-1 23:33:43
曼儿 发表于 2022-07-01 23:22
分析的有道理,感谢呀!能找到合适的买家卖了最好,哎!
楼主考虑了很久,都几个月了。算了自己住也挺好,再搞一套问题不大啊
单车王公子
发表于 2022-7-1 23:35:50
单车王公子 发表于 2022-07-01 23:33
楼主考虑了很久,都几个月了。算了自己住也挺好,再搞一套问题不大啊
只要你月供供的起,把第一套还掉,第二套也就算手套20%而已。