广大的麦友，支招，想卖掉白鹭苑，然后买过一套学区房，这样可行不？

吉州土著 发表于 2022-07-01 17:08
关键是你这面积有点大了，搞的有些预算有限的刚需族会望而却步，如果是小面积，单价低一点，其实我觉得还不会太难卖。面积一大，总价一高，那别人还不如去买地段优质的小面积，跟你现在的置换想法一样。那如果为了控制总价把单价打的太低，你也不想卖，所以我觉得主要的障碍还是在这个面积上，就城北白鹭苑的地段位置来说，还不至于说偏到没人要。

如果说是石溪头小学，那还不如赶紧处理了

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曼儿 发表于 2022-07-01 22:46
如果说是石溪头小学，那还不如赶紧处理了

其实你那边，学区真的不是主要影响因素了，因为都没啥好学区，就跟青原区一样，更多的是考量人气度和偏不偏，所以，不是说划不划石溪头小学或别的小学，就能带来多大的变化，面向的对象就不是奔着学区来的。

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新井冈山大桥 发表于 2022-07-01 19:28
那你适合去无人区哎

一栋楼入住三分之一才住的舒服，整栋楼都住满你不觉的很恐怖吗，

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曼儿 发表于 2022-07-01 22:21
我这套房比较好的地方就是这边就我一家，不用担心外面放东西会被邻居说之类的

那挺好的

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吉州土著 发表于 2022-07-01 22:57
其实你那边，学区真的不是主要影响因素了，因为都没啥好学区，就跟青原区一样，更多的是考量人气度和偏不偏，所以，不是说划不划石溪头小学或别的小学，就能带来多大的变化，面向的对象就不是奔着学区来的。

长塘在这边买房的人也多，人气吧还就那样，

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曼儿 发表于 2022-07-01 23:08
长塘在这边买房的人也多，人气吧还就那样，

你的白鹭苑旁边有几个对手，比如达观天下和庐陵一品，价格差不多的情况下，白鹭苑的名气属性会偏弱一些，跟白鹭苑更接近的就是你们边上的梦想星城，对于长塘进城者来说，他们不看重学区，他们看重的就是一个尽可能低的进城安居门槛。

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复兴 发表于 2022-07-01 22:57
一栋楼入住三分之一才住的舒服，整栋楼都住满你不觉的很恐怖吗，

有什么恐怖，如果你有钱住一梯一户，会没电梯做，不是入住率的问题，小区品质的问题

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吉州土著 发表于 2022-07-01 23:12
你的白鹭苑旁边有几个对手，比如达观天下和庐陵一品，价格差不多的情况下，白鹭苑的名气属性会偏弱一些，跟白鹭苑更接近的就是你们边上的梦想星城，对于长塘进城者来说，他们不看重学区，他们看重的就是一个尽可能低的进城安居门槛。

分析的有道理，感谢呀！能找到合适的买家卖了最好，哎！

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曼儿 发表于 2022-07-01 23:22
分析的有道理，感谢呀！能找到合适的买家卖了最好，哎！

楼主考虑了很久，都几个月了。算了自己住也挺好，再搞一套问题不大啊

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单车王公子 发表于 2022-07-01 23:33
楼主考虑了很久，都几个月了。算了自己住也挺好，再搞一套问题不大啊

只要你月供供的起，把第一套还掉，第二套也就算手套20%而已。

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