截止目前为止这个月，吉安市区有2宗住宅用地挂牌了，2块地都在青原区，地价都不贵，今天这宗，起拍楼面价才1300多！
来看看详细内容吧！
地块名称：赣江大道以南沿江片区控规A-04-1地块 ；地块编号：DDA2024019 ；地块位置：经二路以东、赣江南路以南、湖滨路以西、行政路以北 地块面积：63.1335亩 土地用途：二类居住用地（可配套不大于1200平方米的商业）；出让年限：70年； 容积率：2.0 起拍单价：177万元/亩 起拍总价：11174.62万元；起拍楼面价：约1327.5元/平
地块位于行政路与湖滨西路交汇出，也是赣江大桥桥头的位置。地块面积约63亩，还是不算小的。
地块位置还是不错的，靠着主干道，交通便捷。北靠滨江中学，西临江上院小区，东面是十三中，小区配建12个班的幼儿园，未来上学还是非常方便的。缺陷可能就是商业配套了，不过小区自带底商，并且隔壁江上院小区也已经交房。
根据出让条件，该地块内需配建1.9万方的毛坯房，由青原区枫塘村农民经济发展用地管理服务有限公司回购，返购物业的住宅楼（不论楼层高低）单价为600元/平方米。
按照2.0的容积率算，这块地的总建筑面积约8.4万，回购1.9万方后，还有约6.5万方的商品房。
这块地相较于文鼎观澜南面地块来说，在配套和地段上要稍逊一些，因此，楼面价也更低，地块无底价竞拍，因此，即使会成交，溢价应该也不会太高。
地块将在9月25日开拍，本站将持续关注。
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千斤顶
