重磅！吉安市中心城区购房可申领电子消费券

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一起来看看有什么条件吧！

根据《关于推动房地产市场平稳健康发展加快市中心城区房地产库存去化的若干措施》（吉房稳处办〔2024〕4号）文件精神，为进一步明确购房电子消费券发放有关事项，细化工作流程，做好中心城区住房、商贸消费联动工作，特制订本细则。

一、适用范围

本细则中的购房电子消费券适用于市中心城区（指井开区、吉州区、青原区、庐陵新区）范围内的新建商品住宅（回购房、安置房除外）。购房电子消费券由市本级统筹发放，由项目土地出让权权属层级政府财政承担，参照《吉安市中心城区购房契税、住宅专项维修资金奖励和城市基础配套设施配套费延期缴纳实施细则》（吉市建字〔2022〕186号）清算，各县（市）可参照制定具体实施细则。

二、补贴对象

2024年7月19日（吉房稳处办〔2024〕4号文件印发之日）至2024年12月31日期间，在市中心城区购买新建商品住宅且符合补贴条件的自然人。

三、补贴条件

购房人申请电子消费券应符合下列条件：

1.2024年7月19日至2024年12月31日期间，在中心城区购买了新建商品住宅，并在此期间办理了商品房买卖合同备案。

2.电子消费券由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人代为申请。

3.购房人在2024年7月18日及以前时间，办理商品房买卖合同备案的，因以下原因重新签订或变更合同并将合同备案时间调整至奖励期间内的，不在奖励范围，包括但不限于：

（1）夫妻之间或者父母与子女之间等三代以内直系亲属需要变更买受人的；

（2）房地产开发企业将买受人姓名、身份证号码、房屋状况等基本信息录入错误需要变更的；

（3）买卖双方同意在同一项目内换购商品住宅的；

（4）经人民法院判决或仲裁机构裁决变更合同的；

（5）其他需要变更合同备案登记事项的情形。

4.已领取电子消费券的购房人原则上不能办理退房手续，如有特殊原因确需退房的，已领取的电子消费券以等额现金的方式退回至政府指定账户后才能办理退房手续。

四、补贴标准和方式

通过云闪付APP平台，按照购房人应缴交契税金额的100%去零取整（以万元为单位保留小数点后2位），发放相应满减金额的若干消费券。消费券面额为满1000元减500元、满200元减100元的电子消费券，发放的金额比例各占一半，每月按照申请名额集中发放一次。

五、兑现期限

消费券使用截止时间为2025年12月31日，逾期未使用的，视为自动放弃。

六、用券商家

消费券使用商家为中心城区建材、家装、家居、家电、商超、餐饮、住宿、成品油、百货等消费领域市场销售主体。由井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区商务主管部门按照有关规定初选，经各区政府（管委会）同意后，报市商务局汇总。

七、申理流程

第一步：申请人到住建部门交易服务窗口（吉安市民服务中心、青原区行政服务中心）填写《吉安市中心城区2024年购房消费补贴活动审批表》，并准备好相关材料：①已备案的商品房买卖合同原件；②购房人身份证原件，由法定监护人代为申请的，还需提供户口本、出生证明或疾病证明等相关证明材料；③购房人（含夫妻双方和未成年子女）户口本、结婚证原件等相关材料。

第二步：不动产部门核实购房人房产套数，税务部门核算契税金额，住建部门确定电子消费券的发放数量及名单。

第三步：市住建局每月15日（遇休息日和法定节假日顺延）前将上月审批通过的购房消费券发放表加盖公章后报送给市商务局；同步将本月需要发放消费券金额申请报送给市财政局。市商务局收到市住建局推送的购房户信息后，于7个工作日内推送至云闪付APP平台；市财政局收到市住建局申报的消费券金额后，于7个工作日内将所需资金下达至市住建局，由市住建局会同市商务局统一通过国库集中支付平台，将资金拨付至云闪付APP平台指定备付金账户作为活动商户补贴款。收到发放信息和补贴款后，云闪付APP平台按照合同约定在3个工作日内将电子消费券派送至指定购房人，并通知购房人登录申领消费券。

第四步：符合条件的购房人及时登录云闪付APP平台，进行手机号授权，输入购房人姓名、身份证号、购房合同编号等信息申领电子消费券。确实不便操作的市民，由受理窗口做好操作告知或授权委托法定监护人代为申领。

八、结算方式

云闪付APP平台负责在用户实际发生交易后的T+1日将备付金账户内的费用清算至活动商户，并及时妥善处理活动商户或者消费者的投诉。消费券使用期限截止后，若有部分资金未使用完毕，由云闪付APP平台一次性无息原路退回财政指定银行账户。

隔靴搔痒

吉安县有吗？现在卖房是各管各了？

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不错啊

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