求大神咨询：房子卖给投资客，先给5万块定金，然后钥匙给投资客，投资客住进去，顺带小装修搞搞，三个月后付清尾款并过户办手续。

求大神咨询：房子卖给投资客，先给5万块定金，然后钥匙给投资客，投资客住进去，顺带小装修搞搞，三个月后付清尾款并过户办手续。
吉安的中介介绍了一个投资客，说是这样操作。本人小白，真没有碰到这样卖房。不知道有没有坑呢？请教大家有没有碰到这种情况。
我有几个疑问大家帮忙分析分析：
一是：只给了5万定金，投资客就要住进房子里去，这个不合理吧。
二是：三个月到期了，投资客没有找到下个买家，投资客资金又不够，那怎么办，还能让投资客搬出房子来吗？
三是：到期了，投资客懒着不搬出去，尾款又付不出。咋整呢？
还有没有别的分险呢？ 真心求教

有啥风险，按你这样说 第三点，你租给别人也可能发生
资金不够，5W不退还，免费给你装修，还不爽么

别过户就行

合同把违约责任明确清楚。

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老鸡抓小鹰 发表于 2024-07-01 14:45
有啥风险，按你这样说 第三点，你租给别人也可能发生
资金不够，5W不退还，免费给你装修，还不爽么

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炒房客哪里会住你的房子，他们一般专门低价收购地段好，但是房子特别老旧的房子，然后从新装修一下，然后叫各个中介大力推，给高佣金，一般因为地段好，总价低，很容易出手，实在三个月还没人要，就自己买下

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他们不会过户，要公证书

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三个月没找到下家，投资客会接手？

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章鱼大叔 发表于 2024-07-01 15:38
三个月没找到下家，投资客会接手？

定金也给了，房子也从新装修了，你难道不打算要了？

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