增加商业、住宅用地，合并公园用地...吉安青原区城北沿江片区控规大调整！

青原区城北片区板块终于要动起来了？

近日，吉安市青原区城北沿江片区控制性详细规划与城市设计局部地块规划调整已批复，原则同意青原区城北沿江片区控制性详细规划与城市设计局部地块规划调整。

不过，官方并未公布调整后的规划图，因此下方图片都是控规调整前的效果图，小伙伴们不要搞混了！

调整前控规

本次调整涉及地块面积及指标调整的是C-08-3、C-16-03地块；

其中，C-08-3地块面积由1.1347ha（17亩）增加到1.6667ha（25亩），用于建设一级消防站及消防救援救灾物资储备库，容积率由≤0.8调整为≤1.0，建筑密度由≤30%调整为≤35%，绿地率由≥30%调整为≥20%，其他指标不变；

C-16-03地块面积由1.4958ha（22.43亩）增加到1.8276ha（27.41亩），建筑密度由≤30%调整为≤50%、绿地率由≥30%调整为≥20%，其他指标不变。

调整前控规

由于该区域局部水系调整，涉及地块面积调整如下：
（1）B-02-05二类城镇住宅地块面积由9.6032ha调整为10.1579ha；
（2）B-03-01与B-03-05两个二类城镇住宅地块合并为B-03-01地块，面积10.2592ha；
（3）C-05-1二类城镇住宅地块面积由9.1415ha调整为6.9757ha；

（4）C-05-4供电用地面积由0.3437ha调整为0.5333ha；
（5）C-05-5与C-05-8两个公园绿地合并为C-05-5地块，面积4.0032ha；C-07-2与C-07-4两个公园绿地合并为C-07-2地块，面积2.7105ha；
（6）增加C-05-6社会停车场地块，面积0.6563ha；
（7）C-08-1二类城镇住宅地块面积由8.0756ha调整为6.6373ha；
（8）C-16-07零售商业地块面积由1.7834ha调整为1.9357ha；
（9）C-16-09公园绿地面积由2.0125ha调整为3.3048ha。

未来发展蓝图