吉安市高铁新区控制性详细规划调整方案获批

连麦知身边事 · 发表于 2024-2-1 15:28:09

近日，吉安市城投公司提交的《吉安市高铁新区控制性详细规划》局部地块调整方案已获得市政府批准。这次调整不仅满足了《吉安市国土空间总体规划（2021-2035）》的要求，更是为了实现资源的合理配置与有效保护。

高铁新区的规划范围为：西至昌吉赣高铁线-站前大道，东至君华大道，南至吉福路，北至韶山西路，位于吉安市中心城区的西侧。这一区域与吉安火车站共同构成中心城区发展次轴的东西两端，成为城市新的交通门户和形象门户。

此次调整，在吉安西站东北侧增加 220.7 亩建设用地，调整为二类物流仓储用地，并围绕其周边增加市政道路: 原控规 C-06-03地块(居住用地，面积9.9公顷)和C-0-04 地块(通信用地面积 0.99 公顷)分别调整为医疗卫生用地和社会福利用地，面积分别调整为 9.01 公顷和 1.88 公顷;原控规 G-06-02 地块(康养中心)和 G-06-03 地块 (社区医院) 调整为混合兼容性用地，面积不变:原控规 D-02-04 地块(预留建设用地，面积 14.74 公顷)调整为两块居住用地(面积分别为 7.07 公顷和 6.54 公顷)，中间增加一条城上路至君华大道段的市政道路:原控规良源小学地块受玉泉公园建设及山体高差较大的影响，移至其南侧地块且规模保持不变，剩余 0.63 公顷用地调整为消防用地，并取消君安路跨越玉泉山公园的一段市政道路;原控规 C-06-04 地块(通信用地规划建设5G 汇聚机房)移至伯安大道与城上路交叉口，环卫用地迁移至高铁西站北侧的现状环卫站进行扩建;取消原控规中云集路跨越玉带河段的市政道路。

本次方案调整结合了相关政策、建设现状及用地条件，对用地布局进行了优化调整，增强了规划实施的操作性。这一决策不仅有利于吉安市的长远发展，也对于高铁新区的建设具有重要意义。