fu小本部学区房在降价

牛牪犇 发表于 2023-07-24 19:43
我所知道的有一个吉师附小的学生摇号进朝宗每次考试成绩年级倒数。

肯定有好的有差的，但是按比例来算，肯定成绩好的很多很多

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沃似尼爹 发表于 2023-07-24 21:22
附小不如石阳

对的，我那届最后清北的都是石阳毕业的，同桌在清华数理

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地产搬砖工 发表于 2023-07-24 16:05
学区房，智商税的一种吧。尤其是花高价买老破小，差小区，差户型的。学校其实本质相差不大，更多是生源和家庭重视程度的区别而已。学区房之所以被追捧是因为原来只要买学区房，小孩读完书转手一卖还能赚钱，但是现在神话显然打破了，不但不能保值升值，而且已经开始在贬值且缺乏流动性。拿锦绣天城来说最近成交的一套三房是去年6月份了，整整一年才卖出一套。价格是18400.现在东投金麟府小区更好户型更好的情况下成交的价格大多在17000左右。

1.8w…当初售楼的天天打电话我8800，要我去看房买房

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吉安房价畸形严重，一路之隔两重天，一边的房价一万大几粪涌拼抢，一边的房价直接腰斩还无人问津，

牛牪犇 发表于 2023-07-24 19:43
我所知道的有一个吉师附小的学生摇号进朝宗每次考试成绩年级倒数。

一个人看不出，看总体比例，附小考好大学的不少

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沉稳 发表于 2023-07-24 12:56
是要降，fu小本部今年下半年会新增美璟佳苑的二手房入市，可买房源会增加的情况下，而且品质也提高的情况下，这些户型不好楼层不好，装修不好的学区房更加难卖

美璟佳苑是哪里，都是二手房源？

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排骨人 发表于 2023-7-26 08:26
1.8w…当初售楼的天天打电话我8800，要我去看房买房

这个盘很特殊，因为附小的唯一性，被炒房团盯上了，高度控盘，业主挂出来一套收一套，垄断房源，然后逐步标高价倒手造成市场的错觉，最后通过一次一万八成交的法拍房形成了广泛认知，可以说是炒房界的教科书。再说个小道消息，那套法拍房其实最后悔拍了，没收了定金而已，代价不大。

地产搬砖工 发表于 2023-07-26 14:53
这个盘很特殊，因为附小的唯一性，被炒房团盯上了，高度控盘，业主挂出来一套收一套，垄断房源，然后逐步标高价倒手造成市场的错觉，最后通过一次一万八成交的法拍房形成了广泛认知，可以说是炒房界的教科书。再说个小道消息，那套法拍房其实最后悔拍了，没收了定金而已，代价不大。

便宜了该小区其他业主，等于是抱团打造出一份该小区就值这么多钱的假象，其实根本不值

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地产搬砖工 发表于 2023-7-26 14:53
这个盘很特殊，因为附小的唯一性，被炒房团盯上了，高度控盘，业主挂出来一套收一套，垄断房源，然后逐步 ...

定金高达九万，你去试试

地产搬砖工 发表于 2023-07-26 14:53
这个盘很特殊，因为附小的唯一性，被炒房团盯上了，高度控盘，业主挂出来一套收一套，垄断房源，然后逐步标高价倒手造成市场的错觉，最后通过一次一万八成交的法拍房形成了广泛认知，可以说是炒房界的教科书。再说个小道消息，那套法拍房其实最后悔拍了，没收了定金而已，代价不大。

我20年9月份看了那里一套房源，次顶楼，江景房，还差一个月满两年，说可以配合满两年过户，单价才1.2万多点。我也知道是被炒房客炒起来的，所以不做接盘侠。

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