成交234套，增长101%！吉安市2023年5月8日-14日楼市周刊。

    一、市场资讯

多地公积金贷款额度仍在上调，今年已有30余城出台新政

五一之后，多地仍在继续调整公积金贷款政策。但在业内人士人来，以公积金为代表的的信贷政策支持对房地产行业有一定作用，但很难改变市场大趋势，这从近期的“带押过户”热冷不一就能看出来。从当前银行的利润率和息差来看，银行信贷方面的支持空间也是有限的。

上周楼市成交同环比均涨，一线城市涨幅显著

上周楼市整体成交面积同环比均上涨。环比来看，一线城市涨102.6%，二线城市涨28.3%，三线城市涨39.9%。同比来看，一线城市同比涨幅最大，为72.4%。整体供应量较上周下跌，宅地供应量增近二成，整体均价环比上扬，宅地成交量价齐涨。出让金总额环比增逾一倍，南京收金156.3亿领衔。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在南京、厦门、郑州、湖州等城市。

住建部范文：房产交易建议下调中介费用

5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中的第三条规定，要合理确定经纪服务收费，明确房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引发各路专家热议。

二、本地资讯

占地150亩，总投资6亿！吉安将新建“水世界”项目！     

“吉州窑冰雪·水世界”已经签约，总规划用地约150亩、投资规模达6亿元。力争2024年五一黄金周前正式建成并对外运营。

占地32亩，总投资2.38亿！吉安这里要新建艺术中心！

该项目建设地点位于泰和大道以西、祥和大道以南地块，主要建设内容为新建3栋建筑，用地面积 21308 平方米，约 32 亩，总建筑面积 36811.55 平方米。计容总建筑面积 23392.30 平方米，包括艺术大剧院 9653.75 平方米，绘画大系展览馆 6927.72 平方米，工人文化官、青少年宫、妇女儿童中心 6810.83 平方米，不计容总建筑面积 13419.25 平方米包括地下室 11133.17 平方米，架空层 2286.08 平方米。

总投资4600万！吉安市城南新建公园停车场！

吉安市城南市民服务中心西侧停车场项目开始建设招标！建设内容包括施工图纸范围内的市民服务中心西侧停车场，主要为地下机动车停车库（地下一层，层高4.2米），总机动车停车位311个（其中地面停车位29个，地下停车位282个）；地上建设两层配套建筑（建筑高度为4.5米+4.5米）、绿化、道路等（具体详见工程量清单）。

三、住宅市场

（一）成交分析

上周吉安市区共成交新房234套，环比增长101.72%；成交面积26455.38㎡，环比增长80.66%；其中，吉州区125套，环比增长64.47%；成交面积14531.86㎡，环比增长45.25%；青原区成交63套，环比增长96.88%，成交面积6731.86㎡，环比增长86.96%；井开区成交46套，环比增长475%，成交面积5191.66㎡，环比增长400.01%。

上周，新房成交占比最大的是吉州区，占比65%，相较上一周期下降10%；青原区占比28%，相较上一周期增长8个百分点，井开区占7%，相较上一周期增长2个百分点 ；

吉安市上周成交占比

上周，吉安市单日成交量最高的是5月9日，共成交新房73套，成交面积8437.28㎡。

上周，吉安市二手房共成交140套，成交面积14076.68㎡。

     （二）预售公示

上周无新增预售。

四、土拍市场

（一）土拍汇总

五、楼盘动态

六、总结

这周成交量增长了一倍，不过，大部分应该还是五一期间的销量。

本周，吉安市的新房成交可能会开始下滑。