二手房价已回到16，17年左右，吉安90％房子处于有价无市状态

鸿路科技总裁 发表于 2023-05-12 14:15
你家的油烟机机 有二手市场吗，不都是用到坏为止吗？

只要你肯卖，就有人买，不信闲鱼搜一搜，油烟机也有二手的

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鸿路科技总裁 发表于 2023-5-12 12:02
请问农村有没有二手房市场

你别怪人家这些人挤兑你观点，你就不太会思考。

你得知道，为什么会有二手商品，二手商品有个很重要的原则就是耐耗品，并且具有一定的再次使用价值。

根据这个定义，食品基本不属于二手物品，比如水果，你听过二手水果？二手包子？二手牛奶？

再来说，居住性房子分为，商品房以及其他非商品房（比如乡下自建房，zf廉租房等），他们完全符合耐耗，以及再次使用的标准，住宅型基本都有50或者70年。

既然有成为二手的潜质，为什么会成为二手？

第一，有人有置换 ，旧房就是二手，人之常情不能说，一个房子住一辈子
第二，变更居住地，人人都有迁徙自由，难道还得按住人家这个地方住一辈子
第三，其他目的，正面或者负面的，负面就是炒房等等

所以商品房，商品房，商品二字就存在交易属性，符合市场属性。

你一句话，就不该有二手房，就违背人伦常理。并且在这农村是可以村民之间交易的，虽然很少，我三舅就买了同村人的房子，不能交易的房子就是直接拆了，或者推倒。

Tron 发表于 2023-05-12 14:41
你别怪人家这些人挤兑你观点，你就不太会思考。

你得知道，为什么会有二手商品，二手商品有个很重要的原则就是耐耗品，并且具有一定的再次使用价值。

根据这个定义，食品基本不属于二手物品，比如水果，你听过二手水果？二手包子？二手牛奶？

再来说，居住性房子分为，商品房以及其他非商品房（比如乡下自建房，zf廉租房等），他们完全符合耐耗，以及再次使用的标准，住宅型基本都有50或者70年。

既然有成为二手的潜质，为什么会成为二手？

第一，有人有置换 ，旧房就是二手，人之常情不能说，一个房子住一辈子
第二，变更居住地，人人都有迁徙自由，难道还得按住人家这个地方住一辈子
第三，其他目的，正面或者负面的，负面就是炒房等等

所以商品房，商品房，商品二字就存在交易属性，符合市场属性。

你一句话，就不该有二手房，就违背人伦常理。并且在这农村是可以村民之间交易的，虽然很少，我三舅就买了同村人的房子，不能交易的房子就是直接拆了，或者推倒。

你们这些平民百姓，不能去跟别人总裁比，总裁财大气粗，房子住到40-50年会主动申请强制报废，也不屑于拿去做二手房变卖换钱，你们有这个实力和魄力吗？

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Tron 发表于 2023-05-12 14:41
你别怪人家这些人挤兑你观点，你就不太会思考。

你得知道，为什么会有二手商品，二手商品有个很重要的原则就是耐耗品，并且具有一定的再次使用价值。

根据这个定义，食品基本不属于二手物品，比如水果，你听过二手水果？二手包子？二手牛奶？

再来说，居住性房子分为，商品房以及其他非商品房（比如乡下自建房，zf廉租房等），他们完全符合耐耗，以及再次使用的标准，住宅型基本都有50或者70年。

既然有成为二手的潜质，为什么会成为二手？

第一，有人有置换 ，旧房就是二手，人之常情不能说，一个房子住一辈子
第二，变更居住地，人人都有迁徙自由，难道还得按住人家这个地方住一辈子
第三，其他目的，正面或者负面的，负面就是炒房等等

所以商品房，商品房，商品二字就存在交易属性，符合市场属性。

你一句话，就不该有二手房，就违背人伦常理。并且在这农村是可以村民之间交易的，虽然很少，我三舅就买了同村人的房子，不能交易的房子就是直接拆了，或者推倒。

如果不是这20来年炒房把房价抬高近20倍，所谓换房子住的人卖房也不多。

房子可以二手交易，那应该是剩余价值交易，房子住了几十年还增值几十倍，这是合理的吗？
能否二手房按买进价格*（70年-已经居住年限）/70年，按这个价格交易？

你找到几个所谓二手商品不是低价销售的？二手房子为什么不是剩余价值销售？
房地产里面的逻辑还没搞懂？

90年代初，海南炒房地产火热，而后全部瘫痪。目前房地产二手市场是炒作的市场，不是真正的耐用品置换

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鸿路科技总裁 发表于 2023-05-12 18:42
如果不是这20来年炒房把房价抬高近20倍，所谓换房子住的人卖房也不多。

房子可以二手交易，那应该是剩余价值交易，房子住了几十年还增值几十倍，这是合理的吗？
能否二手房按买进价格*（70年-已经居住年限）/70年，按这个价格交易？

你找到几个所谓二手商品不是低价销售的？二手房子为什么不是剩余价值销售？
房地产里面的逻辑还没搞懂？

90年代初，海南炒房地产火热，而后全部瘫痪。目前房地产二手市场是炒作的市场，不是真正的耐用品置换

你呀，就是老是说不通，总盯着房子看，房子住了20年的肯定是贬值缩水严重，那为什么二手房还卖的这么贵，那是因为它下面的那块地升值了，更值钱了，你看看20年前买黄金戒指的，当时买入才70元一克，按道理戴了20年戴的那么旧了，应该是换个脸盆才对，结果，按当前行情，它的回收价反而比70元的买入价翻了几倍。所以，不要总是看表面房子怎么旧就该贬值，这句话是对的，但关键是要看它下面的地，有没有升值空间。你买的其实是地，房子只是赠品，买过房子的就知道，不动产证上都会写明你这套房子平摊后的国土占地面积大概多少平，这才是根本的价值所在。

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真·妖刀 发表于 2023-05-12 18:51
你呀，就是老是说不通，总盯着房子看，房子住了20年的肯定是贬值缩水严重，那为什么二手房还卖的这么贵，那是因为它下面的那块地升值了，更值钱了，你看看20年前买黄金戒指的，当时买入才70元一克，按道理戴了20年戴的那么旧了，应该是换个脸盆才对，结果，按当前行情，它的回收价反而比70元的买入价翻了几倍。所以，不要总是看表面房子怎么旧就该贬值，这句话是对的，但关键是要看它下面的地，有没有升值空间。你买的其实是地，房子只是赠品，买过房子的就知道，不动产证上都会写明你这套房子平摊后的国土占地面积大概多少平，这才是根本的价值所在。

黄金当年的价格与现在的金价基本在货币贬值范围内，黄金是保值。房价上涨可不是货币贬值的幅度，炒房是投机倒把。

地价房价是炒作出来的，不是自然通货膨胀。只听说全民炒房，没听说全民炒金。
如果现在还认为房地产市场不是人造泡沫，那就是不食人间烟火了

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鸿路科技总裁 发表于 2023-5-12 18:42
如果不是这20来年炒房把房价抬高近20倍，所谓换房子住的人卖房也不多。

房子可以二手交易，那应该是剩余 ...

如果按照你的时间就该贬值，那古董，到现在就该一文不值。

你根本就不懂社会发展的规律，社会的在逐渐创造价值，货币增加就肯定会增加，否则就会通货紧缩，经济就不能良性运行，所以产品的价值和符合当前社会价值。

比如，一斤肉文革的时候一毛钱，八十年代几毛钱，现在十多块钱，也就几块钱的，你要硬是回到几十年前状态，哈哈哈，吃土去吧。

你说的房子，那是在维护社会稳定下的市场规律，便宜的地方几百一平，贵的地方十几万几十万，不是千篇一律，市场认可他的价值就会有相应的价值成交，不是你一厢情愿认为该怎么样就是科学，就是于民有利的。

万幸呐，你也就是个总裁，安心搞你的公司吧，后面不和你扯了。

Tron 发表于 2023-05-12 19:31
如果按照你的时间就该贬值，那古董，到现在就该一文不值。

你根本就不懂社会发展的规律，社会的在逐渐创造价值，货币增加就肯定会增加，否则就会通货紧缩，经济就不能良性运行，所以产品的价值和符合当前社会价值。

比如，一斤肉文革的时候一毛钱，八十年代几毛钱，现在十多块钱，也就几块钱的，你要硬是回到几十年前状态，哈哈哈，吃土去吧。

你说的房子，那是在维护社会稳定下的市场规律，便宜的地方几百一平，贵的地方十几万几十万，不是千篇一律，市场认可他的价值就会有相应的价值成交，不是你一厢情愿认为该怎么样就是科学，就是于民有利的。

万幸呐，你也就是个总裁，安心搞你的公司吧，后面不和你扯了。

你们的认知纯粹是资本主义那一套，19世纪国际上就是这样，造成巨大社会不公平问题。后来在20世纪，很多国家推行社会变革，很多国家走社会主义道路。
用资本主义那一套理念解释资本主义模式，好像 面面在理。其实是完全自娱自乐。

不要只站位资本方，要站位民间百姓。

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Tron 发表于 2023-05-12 19:31
如果按照你的时间就该贬值，那古董，到现在就该一文不值。

你根本就不懂社会发展的规律，社会的在逐渐创造价值，货币增加就肯定会增加，否则就会通货紧缩，经济就不能良性运行，所以产品的价值和符合当前社会价值。

比如，一斤肉文革的时候一毛钱，八十年代几毛钱，现在十多块钱，也就几块钱的，你要硬是回到几十年前状态，哈哈哈，吃土去吧。

你说的房子，那是在维护社会稳定下的市场规律，便宜的地方几百一平，贵的地方十几万几十万，不是千篇一律，市场认可他的价值就会有相应的价值成交，不是你一厢情愿认为该怎么样就是科学，就是于民有利的。

万幸呐，你也就是个总裁，安心搞你的公司吧，后面不和你扯了。

你以为古董 又有真实价值吗？60年代很多所谓古董都是一文不值，破坏打烂了。农村老祠堂，庙宇都拆了很多。
古董这个东西本身就是虚拟的，说不值钱就不值钱。

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鸿路科技总裁 发表于 2023-05-12 19:38
你们的认知纯粹是资本主义那一套，19世纪国家上就是这样，造成巨大社会不公平问题。后来在20世纪，很多国家推行社会变革，很多国家走社会主义道路。
用资本主义那一套理念解释资本主义模式，好像 面面在理。其实是完全自娱自乐。

不要只站位资本方，要站位民间百姓。

正是让房子有了商品属性，才有了中国黄金发展30年，你如果让商品变成集资房，你看下还有土地可以给地方财政输血么

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