雅高特·银思佳 发表于 2023-04-19 18:01 我有1000万，我会买福田，因为福田的位置是深圳的最中心城区，市民中心广场也在那。罗湖被福田取代，有它独特的历史机遇原因，这个不能全盘复制到全国每个城市，南山房价现在或许是比福田更高一点，那是因为有一些知名企业总部和高创产业在推动，但福田的中心地位依然难以被憾动，房价高不代表它就是中心，城南铜锣湾板块不也比老城区中心的一些楼盘更贵，它就是市中心了么？如果我有500万，我会买八一广场，红谷滩去过多次，没啥感觉，新型化建设的圈地已经流失了南昌城最本质的味道，让一座城市的独有气息显得同质化严重。红谷滩现在如日中天，但市中心还不是在八一广场，这个你也得承认吧。至于你说的位置中心不一定价值就中心，那你说的价值又是指什么呢？新型化街道和新建筑带来的价值？房价价值？居住价值？便利价值？还是配套价值？别忘了，城市新区的正式名称叫城市拓展空间，为什么是拓展空间，你可以去慢慢解读一下。最后关于鸡蛋变鸵鸟蛋，蛋黄也被撑大的理论，我觉得吧，这得涉及到一个城市建设的上限问题，如果现在的城南、高铁、青原都和老城区并列为蛋黄的时候，那蛋白从何而来，那只有把现在的长塘、兴桥、樟山、值夏、天玉等乡镇都全盘城市化改建，它们才能变蛋白，对不对，你觉得这一点，得要多长时间才会实现呢？
滨江新贵 发表于 2023-04-19 18:29 为什么么福田值1000万，罗湖值不了呢？龙华位置在深圳比福田南山更中心吧？结果还不是被南山摩擦，地理位置上中东比美国更中心，结果泥？你只看到了房价没有看到房价背后的东西，他值1000万是因为房价背后的东西而不是房子本身，在南昌500万不买红谷滩高新红角洲朝阳，去买城镇既视感的八一老广场老城区，道路拥挤，每到下大雨就水淹路面，配套老旧的已经跟不上潮流了，只能说钱多任性，还好你会买福田不买罗湖说明还有得救。
雅高特·银思佳 发表于 2023-04-19 18:49 你居然拿龙华来说事，所谓的中心位置是相对中心，不是绝对中心，要根据它既有的建设基础、未来的影响规划、以及地图坐标综合得出，国家和国家之间位置分布带来的发展差异不在讨论之列，别说中东，亚洲中部这么多叫斯坦的内陆国家都发展缓慢。我没有说市中心的房价就一定得最贵吧，我都说了城南不中心，但它价格可以比市中心更高，南山不中心，房价也可以比福田更高，因为有教育资源或产业啊，这怎么叫没看到房价背后的东西呢？你都没有认真看我前面写的，你觉得老城区会被新城区替代，无非是从个人生活的主观感受上做出评断罢了，比如配套老旧，道路拥挤等等，是因为你觉得住在那里不舒服，所以觉得新区有必要去替代老城，你怎么不想想，为什么新区这么好，人气还是起不来，大家都更愿意挤在老城区，新校区这么新，教室课桌都是新的，为什么人们还是更愿意就读老校区，这不就是像你说的更看重背后的东西吗？哪里仅仅只是因为新旧来做高低好坏判断？
雅高特·银思佳 发表于 2023-04-19 18:49 你居然拿龙华来说事，所谓的中心位置是相对中心，不是绝对中心，要根据它既有的建设基础、未来的影响规划、以及地图坐标综合得出，国家和国家之间位置分布带来的发展差异不在讨论之列，别说中东，亚洲中部这么多叫斯坦的内陆国家都发展缓慢。我没有说市中心的房价就一定得最贵吧，我都说了城南不中心，但它价格可以比市中心更高，南山不中心，房价也可以比福田更高，因为有教育资源或产业啊，这怎么叫没看到房价背后的东西呢？你都没有认真看我前面写的，你觉得老城区会被新城区替代，无非是从个人生活的主观感受上做出评断罢了，比如配套老旧，道路拥挤等等，是因为你觉得住在那里不舒服，所以觉得新区有必要去替代老城，是因为你在老城区没有情感牵绊，所以会秉承像购买普通商品一样买新不买旧的消费惯性，是因为你没有深度解读一座城市千百年来的历史人文积淀，所以你会觉得哪里道路宽阔、哪里交通便捷哪里就是宜居之地。怎么不想想，为什么新区这么好，人气还是起不来，大家都更愿意挤在老城区，新校区这么新，教室课桌都是新的，为什么人们还是更愿意就读老校区，这不就是像你说的更看重背后的东西吗？哪里仅仅只是因为新旧来做高低好坏判断？
滨江新贵 发表于 2023-04-19 18:59 你要理解能力有限呀，我说的是没落，说了替代吗？没落是指他不在是唯一，他的先前的优秀资源会随城市拓展而拓展，不在是那么聚集在一个小角落里、那么他就不可能是唯一了。
滨江新贵 发表于 2023-04-19 19:02 还有，在我们这样的城市不管那，只要房价超过1万2就是纯纯的韮菜了，不值、有这钱我会去买南昌的东湖西湖或者青云谱都比沿江路强。
雅高特·银思佳 发表于 2023-04-19 19:05 行啊，没落，没落不就等于是城市中心主要角色被新区替代吗？新区不替代老城区做为城市核心，老城区又哪来的没落，还在这跟我钻牛角尖，难道谁会傻到说替代就是让老城区彻底消失，是你理解有问题还是我有问题？其实，你只是希望现在的新区能超过老城区，就这么简单，对不对？那只是你希望而已，至于未来会不会，时间会给出答案，至少在现在各大新区成立的这20年内，你是看不到你想看到的结果。
滨江新贵 发表于 2023-04-19 19:21 以前最好的医院，最好商超，最好的公园，最贵的房子，最好的学校都在老城区，现在城市拓展了，这些东西资源都被分散到高铁，城南，河东，赣西堤，区政府去了，都被稀释到周边片区去了，时间久了老城区自然就不是唯一了，自然地位就轻了没落了不再是唯一了。这样讲应该明白了吧。
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，所谓的中心位置是相对中心，不是绝对中心，要根据它既有的建设基础、未来的影响规划、以及地图坐标综合得出，国家和国家之间位置分布带来的发展差异不在讨论之列，别说中东，亚洲中部这么多叫斯坦的内陆国家都发展缓慢。我没有说市中心的房价就一定得最贵吧，我都说了城南不中心，但它价格可以比市中心更高，南山不中心，房价也可以比福田更高，因为有教育资源或产业啊，这怎么叫没看到房价背后的东西呢？你都没有认真看我前面写的，你觉得老城区会被新城区替代，无非是从个人生活的主观感受上做出评断罢了，比如配套老旧，道路拥挤等等，是因为你觉得住在那里不舒服，所以觉得新区有必要去替代老城，是因为你在老城区没有情感牵绊，所以会秉承像购买普通商品一样买新不买旧的消费惯性，是因为你没有深度解读一座城市千百年来的历史人文积淀，所以你会觉得哪里道路宽阔、哪里交通便捷哪里就是宜居之地。怎么不想想，为什么新区这么好，人气还是起不来，大家都更愿意挤在老城区，新校区这么新，教室课桌都是新的，为什么人们还是更愿意就读老校区，这不就是像你说的更看重背后的东西吗？哪里仅仅只是因为新旧来做高低好坏判断？