瞎聊，万达大概率会来，但是也大概率不会来^^

阅读模式 · 发表于 2023-4-14 13:32:30

缘由：又看到了一年一度的【万达来吉安】主题
似乎吉安人民特别期待万达，不知道是因为健林还是因为思聪
……或者是羡慕南昌红谷滩，期待一个万达可以让吉安复刻红谷滩。
然而想多了！
万达在江西，除了红谷滩以外，也就上饶店牛逼，宜春过的还行（但是百货业态也干不过本土的青龙）
抚州万达被硕果时代摁着摩擦，赣州万达也是缩着（也许是赌一波未来）
南昌其他万达在自个商圈内，也不算龙头。
如果万达来吉安，确定能站得住？会比爱琴海更好？

吉安现在的商业龙头，肯定就是天虹，且只是广场天虹。这么些年，一直不停的有挑战者，但是始终无法撼动地位。
除非有可观的入驻补贴，或者租期\工程条件不匹配，不然各种品牌都是优先选择进驻天虹。
万达如果进入吉安，第一个问题就是招商问题
当然万达在江西也是有比较深的根基，可以依靠带店压着品牌进驻，可是有得必有失。
第二个问题就是地段，这个不需要多说。
第三个问题人口\消费力不足，硬伤，这个更没什么好说的。
这三个问题结合起来，可以这么看
比如说，
A品牌，现阶段只在天虹有个门店，现在要在万达（假设在城北，距离广场3KM距离）再开一个店。
多店运营，各种投入都会增加（人工、仓储、管理运营等等），可是市场消费力就这么大，以前是单店吃全吉安，1+1不一定大于2，如果是餐饮也许还好，但是如果是零售品牌，未必！大概率是要折进去。
总之广场天虹的存在，是所有平台进入吉安必须要考虑的一个坎。

我觉得吉安本土的几个综合体做的并不差，为啥你们都看不上，还心心念念万达
比如儒林里，比如金街，比如井大南门小街（别说青原区没有商业体，南门小街就是！）
作为老百姓消费者，适合最重要！

p.s据可靠消息，万达确实提了吉安某项目的流程，但是未必有结果