有猫腻？吉安一汽车城强迫业主签订代租合同，业主：假合同，扣租金，我的损失谁承担？

近日，吉安一市民在《问政江西》留言，其在凯旋汽车城买了商铺，结果强制签订代租代管，还赠送两年房租给地产，过了两年免租期，地产还是不给租金，并再次克扣半年房租，望有关部门介入调查。

1、网友留言

我在凯旋汽车城买了商铺，结果强制让签订代租代管，还赠送两年房租给地产，哪知道过来两年免租期，地产还是不给相金，再次克扣半年房租，而且还说和商家签到合同是20元/平方，合同只给看金额，不让看其他的，怀疑和商家签到的是假合同，骗取欺负我们老百姓，望有关部门介入调查，还我们公道。

2、官方回复

网友恩:

您好!您通过问政江西反映的吉州区凯旋汽车城地产强制答订代租合同事宜已收悉。经调查，现将有关情况回复如下:

一、关于吉州区凯旋汽车城地产强制签订代租合同问题。经了解，凯旋汽车城为了管理及繁荣市场，一层和二层业主在购买商铺的时候都自愿签订了《商铺委托租赁及管理合同书》，合同书上第三条商铺委托租赁及管理期限第1款约定甲方(业主)委托乙方(我公司)租赁经营管理前三年(合计36个月)，为了培育市场前三年不收取任何收益，在此期间所产生的管理费用等一切支出均由乙方承担。即免租期三年;第2款规定、三年到期后，甲方继线委托乙方租赁商铺，委托期限贰年，租金标准按市场行情确定。即租金标准是根据市场的实际行情确定的，若商铺未出租是没有租金收入，委托租赁及管理合同期限为五年。合同真实合法有效，不存在阴阳合同。商铺业主可以随时查阅合同及合同内所有相关条款。

二、处理结果。2022年11月8日，城南市场指挥部工作人员前往凯旋汽车城现场实地了解情况，所签订合同真实有效不存在强制签订等违规行为。

感谢您对我们工作的关心、理解和支持。祝您身体健康、生活愉快，阖家幸福!

吉州区城南市场指挥部
2022年11月8日

3、网友评价及官方二次回复

▲发帖人及网友评价

▲官方二次回复

来源：综合问政江西

阎王贴告示。

来自苹果APP客户端

有些商业地产项目，也是需要签订代管协议，几年时间，有一半是免租期，过了这个免租期，刚准备要收租金，开发商就提出解约，算盘真香