Zergling 发表于 2022-10-20 20:29 你都看不懂我的意思,中国的土地是都属于国家的。 农村集体土地要作为建设用地除了我说的那3个情况,必须给国家征收以后作为供应用地再出让以后才可以建设,村集体无法也不可以直接开发房地产进行建设。 村集体的地也不是随便就可以被征收开发的,每个县都是有指标的,市里给县里,县里再给乡镇。
Zergling 发表于 2022-10-21 08:08 农村用地都不能村集体直接出让给私人或者企业开发,需要先给政府征收,政府才有资格出让出去给私人或者企业去开发商业或者房地产或者工业,改变土地性质也需要政府审批,土地性质在总规里会明确,政府也有权主导去改变规划从而去改变土地性质。 从头到尾全都是政府才有权利。你说的村集体的权利也是进行农事生产,和农民自建房或者公共设施方面。你在你自己家种田挖出了金矿也是国家的,你挖出了你家祖上几百年前的文物也是国家的。 所以你开头说什么村集体自己卖地给开发商去开发房地产是完全不可能也是完全不允许的,懂了?
珍珠宝贝 发表于 2022-10-21 08:30 挺好 现实残酷
地产搬砖工 发表于 2022-10-22 17:14 地价算的低太多了,正常拍卖的地这个地价开发商做梦会笑醒,连政府的起拍价都达不到。十年前地价大概占房价的三分之一,现在超过二分之一的大把,城南的地那一块楼面价都是4000多,开发商带精装卖才9000
逐梦天下 发表于 2022-10-20 13:46 政府收入应该以税收为主,而不是以倒卖农民的地为主。
揾唔岛岛主 发表于 2022-10-20 08:47 征农民土地5万一亩,转手500万一亩卖开发商,这生意你会给别人做不
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