吉安县凤凰镇2200一平的房子有必要买嘛？

LLR366126 · 2022-10-14 23:13:13

九龙传奇发表于 2022-10-14 10:15
贫穷人家买来自住可以，用来当个跳板，投资不建议，变现升值遥遥无期，等个30年、50年，人生有几个30年、50 ...

你去过凤凰园区没有，有什么厂你知道吗？信口开河。

AJony胡桃木套房 · 2022-10-15 09:15:24

这么便宜，可以买，以后卖个3200以上没问题

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九龙传奇 · 2022-10-15 15:19:48

呼吸空气的鱼发表于 2022-10-14 06:11
建议把你的指标卖掉，去了解一下那个镇的深度问题，你就会觉得前途堪忧

是的，众所周知的事情。

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九龙传奇 · 2022-10-15 16:13:58

LLR366126 发表于 2022-10-14 23:08
你过两年来看，泰和和吉安发展起来了，凤凰区域位置不可小看，你对城镇发展趋势属于外行

拜托，别痴人说梦话，还过两年？给你十年都可以，你是晚7点新闻看多了，活在夜郎自大的“理想国”里，城镇化的基础或前提是“工业化”，没有工业化何谈城镇化？中美脱钩，高端被欧美碰杠白热化冲突，中低端被东南亚、南亚截胡，拉动经济的三驾马车，外贸、基建、消费来分析分析：

1，基建，现在基建的好项目越来越少了，房子也够住了，防疫支出很大，估计很难拿出大笔的钱来搞基建了。

2，消费，房子已经饱和了，汽车也已经饱和了，大件的家电，基本是存量置换，如果创造不出新的需求，消费估计也难，所谓新的需求就是大家现在还没普及的家电，家电及电子产品，是每家每户每人都要的，刺激它比刺激房地产和汽车效果要好，深圳已经先行，补贴15%刺激电器消费，如果房地产汽车刺激消费效果不好，家电会加大刺激。

3，外贸，拉外贸是稳就业保民生，自家人不消费，就得卖给人家消费，挣点辛苦钱回来再消费，可是外贸在逆全球化、高关税、脱钩化、美元加息、俄乌战争、疫情的情况下，外贸经济举步维艰，如履薄冰！君不见国内多少劳动密集型超大代工企业把苹果订单的七成转移到越南、印度去。

改革开放的四十多年也是中国工业化的四十年，也成就了沿海省份城镇化的大面积普及，这种城镇化的速度旷古绝今，在人类历史上绝无仅有，但是请记住：这四十年是在与西方交往向好的背景下促成的；是在“最惠国待遇”下享受的发展红利。

吉安县发展最好最快的时期是zeng在位的十年，包括凤凰工业区、永和大开发也是他在位时候搞的，可想而知，有政策、有资源倾斜是多么重要。

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九龙传奇 · 2022-10-15 17:01:40

LLR366126 发表于 2022-10-14 23:02
你总是小看吉安县，你知道吉州区和青原区原来都是吉安县的，现在凤凰镇早已经列为吉安市中心城区凤凰组团，规划人口在6万+，你知道2200元/平方米基本上属于成本价。原来井开区原来2000-3000元/平方米，现在也将近6000元/平方米。吉安县城房价比吉州区也差不了多少，房价也不会比青原区低。

就问你，凤凰镇户口可不可以在吉安县城中小学平等对待而让你小孩进去读书，如果不能，这就是差价的原因，中国房地产真正捆绑的是教育优质资源（向上通道）、医院优质资源（生命通道）、圈子优质资源（财富通道）、认知优质资源（大体上讲中国绝大多数城市孩子的认知格局、视野、素质要远远强于乡下孩子，留守儿童绝大部分处于乡下农村）。

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