医院、学校等配套有变...吉安市高铁新区规划更新了！

生活连线 · 发表于 2022-7-29 18:49:56

近日，吉安城投发布了高铁新区新的用地控规，相对比之前，有一些变化，新控规中，增加了商业商务用地，减少了住宅用地，对教育用地和康养用地也有些调整，一起来看看有哪几处吧！

1、医疗用地变化
最新公布的规划中，位于君华大道和韶山西路交汇处西南角的住宅用地和南边的一块医疗用地被改成了留存用地，这个变化还挺让我惊讶的。这块医疗用地规划改掉后，高铁新区的新控规中就没有大宗的可以建设大型医疗配套的地方了。

不过，作为目前建最具发展潜力的版块，医院是肯定会建的，大概率还是会在这块留存用地上。

2、教育用地变化
教育用地变化明显的是国际学校地块，这所学校在上半年开始设计招标，同一地块上还规划有一所小学。但在新规划中，小学面积缩水，新增加了一块住宅用地，并新增了一条次干道在国际学校与小学之间。

3、康养用地调整
康养用地是调整了一下位置，在控规修改前，康养用地位于良源路与白塘路交汇处东南角，目前，将这个项目调整到江边路与白塘路交汇处东北角。

4、商用地块调整
新增的2宗商业商务混合用地是在会展服务区北部，在原始控规中，这是2宗住宅用地，现在修改成为商务商业混合用地，和会展服务区是同一用地性质。这意味着会展服务区的占地面积扩大了。

5、批发市场用地调整
这块地在高铁新区的存在感比较低，位于中山西路以南，算是高铁新区的边缘地段了，在原始控规中，这块地是用于建设批发市场，在最新的控规中，虽然用地性质没有变，仍是商业用地，但用途从批发市场用地改成了商业商务混合用地。

此外，在光明路与东塘大道交汇处东北角的一处住宅用地缩小了，增加了绿地面积。

以下是高铁新区控规修改的原文内容：

7月28日，吉安市高铁新区控制性详细规划经市2022年第四次规委会审议通过。吉安市高铁新区位于城西组团，与主城连绵发展，规划范围为西至昌吉赣高铁线-站前大道，东至君华大道，南至吉福路，北至韶山西路，规划用地面积约9.75平方公里,其中城市建设用地约8.51平方公里。高铁新区位于中心城区西侧，与吉安火车站共同构成中心城区发展次轴的东西两端，是城市新的交通门户，形象门户。

根据高铁新区产业发展规划，按照“3+N”总体架构培育高铁新区业态，培育“三个经济”（总部经济、会展经济、旅游经济）”，发展若干业态，形成主次分明、梯次推进的产业格局，将高铁新区打造成为我市新的经济增长极和产业聚集新高地。

按照“一核四区”（即一个核心区、四个产业街区）的空间布局进行高铁新区的业态分区，即以阳明西路为主轴线，依托“五指峰、三中心、两区块”，重点发展“三个经济”，并对其它次业态进行孵化，打造城市客厅；在阳明西路以南布局健康产业街区与电商产业街区，在阳明西路以北布局建筑服务产业街区与科技服务产业街区，形成“一体两翼”的产业布局。重点发展宾招、商贸、娱乐、餐饮、康养、电商、建筑服务及科技服务等“八个业态”。

在深入分析资源禀赋、区位条件与区域经济发展的基础上，高铁新区将按照“两个龙头”（吉安高铁经济带的龙头、吉安新型城镇化的龙头）的建设目标，“三区合一”（高端居住区、人才聚集区、现代服务区）的功能定位，“三城同建”（智慧城市、海绵城市、生态城市）的建设标准，“三个经济”（总部经济、会展经济、旅游经济）的产业布局，确定高铁新区的总体定位为门户新区、会展新城，将建设成为集交通枢纽、创新创业、文化商贸、休闲度假、高端居住等功能于一体的城市新门户、产业新中心、宜居新典范、文旅新空间。

来源：吉安地产情报