庐陵新区蓝光雍锦半岛强制按揭业主缴纳500元代办产证费。

滨江新贵 · 发表于 2022-5-23 07:30:32

我是庐陵新区蓝光雍锦半岛的业主，五一开始，本小区物业通知业主开始办理房产证，但是经我们所有业主详阅办证通知内容，发现里面涉及按揭的业主办理房产证需要缴纳500元/户的代办费给代办公司。且告知，因为开发商已经撤离吉安回到南昌，按揭业主不可以自行办理房产证，只能通过开发商私自与吉安致远文化传媒有限公司签订的合同代办方办理。现就以上问题诉求如下：

1、吉安的房产证代办服务费行情价在200-300元之间，开发商与代办方签订的500代办费完全不符合吉安代办产证的市场定价，存在代办溢价过高，要求降低按揭贷款办理房产证的费用不超过300元/户。

2、房产办证是开发商必须要承担的责任和义务，要求开发商和物业对于按揭贷款的业主想自己去办证的提供无条件协助，吉安其他的小区按揭业主办理房产证时都不需要代办照常办理房产证，凭什么蓝光开发商私自与代办公司签订的合同就要全靠业主来承担，当这个大冤种！

3、这里面是否存在开发商、代办公司、物业这三者合伙薅业主羊毛？

4、强制按揭贷款业主办理房产证必须给代办公司缴纳代办费，是否存在违法行为？相关监管职能部门是否存在监管力度不够？雍锦半岛共计1350户，按照有1000户业主是贷款且必须每户缴纳500元代办费来算，就是50万金额。这三年来疫情问题的影响下，人民百姓本身就在生活经济上收入有限，而贷款的业主大多也就是因为资金紧张才选择贷款按揭，在这种情况竟然还有想赚黑心钱的脱离市场来挖坑人民百姓不得往里跳。望有关部门就以上诉求情况约谈开发商、代办公司、物业在最快时间内给出合理的协调解决方案，不胜感激！