定金已退

QQ1058700619 发表于 2022-05-20 01:29
买新房，找中介？
不坑你，坑谁啊。
现在这种行情，买一手房，往死里砍。
销售报100万，你出94万，就说诚心买，就是价格问题。
然后会去经理那里申请，经理啊我这有个客户很诚心买啊，就是价格问题。
然后他会说，我找我们经理，说给你们点什么活动，少一个万，或者送个啥的。
这个时候你嗯一声就好了。先回家，呆两天，如果销售打电话给你，说明你报的94万有戏？可以慢慢套销售的底价，反正天南地北的吹。套销售。
如果他没给你回电话，那你就主动给她打电话，我加一两万，能不能买到，这个时候你一定让对方知道非常诚心买房，然后让销售知道你是准客户，只是价格的问题。一般销售为了成交，都会去上面申请底价。
我帮朋友亲戚，买过几套房，楼层价格户型，是同时期最低的。某皮带楼盘，比中介手中少了三万，人家销售都说，中介的佣金都申请给你了。
买房在行情低迷的时候，你有话语权，有资格慢慢磨。那中介什么团购，都是羊毛出在羊上。一般的新房中介费最少都1万起。

品牌开发商，都有底价。正常现在这种行情，100万的房子，还三到五万，一点都不难。
但是要有经验。中介最坑买房小白。还不如找个地产圈以外的朋友，买过几套房的朋友，慢慢去谈。
买一手房，找销售，找那种不起眼的，看上去像入行的。套底价容易到手。
那种老手，不好套。

谢谢你分享这么多

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洋房吗

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我之前就发过贴，中介卖一套新房一万多最少。现在城北莫楼盘卖一套一万现金奖。楼主最好不要去签合同。慢慢磨可以退的到，没签合同开发商不会结佣金给中介。

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好地段

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爱美女的大叔 发表于 2022-05-20 03:45
1，虚假宣传:置业顾问说农业农村局西面要建设公园，但是我们在吉安市房产信息网看到，该地块要建设停车场。
2，置业顾问说凭借购房合同就可以给报名入学，但是我在问政江西看到青原区有业主没拿到房产证小孩无法报名入学，证明报名入学还是得以房产证为准。打过吉州区教育考试中心两次电话，想证实购房合同是否可以报名，但是没人接听。
3，没有注意看是否公示楼盘五证，商品房样板合同和报价，楼盘的不利因素表。明天我们会去看下是否有这些。但是销控表是没有公示出来，涉嫌违规。
4，中介骗我们说只返一个点到鸿基公司，但是，我目前掌握的证据，至少能返27000元，已经超过两个点。而且三天内交齐首付，还能再返5000元。羊毛出在羊身上，返佣金，还不是因为我买了这套房子才有，我要是知道能返还这么多，肯定不同意只返还佣金3000给我。
5，置业顾问不同意就二楼容易返水要加装防返水设施写进合同。她说合同都是统一的，我们不能对合同进行补充。这简直就是霸王条款。
6，我们小孩2024年4月就要报名读小学，我们要求3月底之前交房并办好房产证。如果不答应，我们可以拒签。如果对方答应并加上这一条，但是2024年3月没能交房和办好证，导致小孩无法报名入学，我有权要求售楼部和开发商赔偿损失。
7，鹭州学府售楼部以报价10万优惠后价格7.5万违规销售无产权的人防车位。
8，严重怀疑旁边那组客户是托，故意把我们打算买的那套二楼房子单子和另外一套顶楼的三房单子留在桌上，让我看到后担心被另外一组买走。在小房间准备交定金，旁边那桌的顾问又特意跑来说她那组客户要这套房子，搞得中介和置业顾问催着我交定金。

青原区，吉州区都是以交房时间为准，只要开学前交房就可以呀，再严格一点的就是以交房入住为准，第一次听你说以办房产证为准

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生存法则

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QQ1058700619 发表于 2022-05-20 00:59
就是，整栋楼的厕所管道，很容易在二楼暴。

第一次听说这样的事

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QQ1058700619 发表于 2022-05-20 01:29
买新房，找中介？
不坑你，坑谁啊。
现在这种行情，买一手房，往死里砍。
销售报100万，你出94万，就说诚心买，就是价格问题。
然后会去经理那里申请，经理啊我这有个客户很诚心买啊，就是价格问题。
然后他会说，我找我们经理，说给你们点什么活动，少一个万，或者送个啥的。
这个时候你嗯一声就好了。先回家，呆两天，如果销售打电话给你，说明你报的94万有戏？可以慢慢套销售的底价，反正天南地北的吹。套销售。
如果他没给你回电话，那你就主动给她打电话，我加一两万，能不能买到，这个时候你一定让对方知道非常诚心买房，然后让销售知道你是准客户，只是价格的问题。一般销售为了成交，都会去上面申请底价。
我帮朋友亲戚，买过几套房，楼层价格户型，是同时期最低的。某皮带楼盘，比中介手中少了三万，人家销售都说，中介的佣金都申请给你了。
买房在行情低迷的时候，你有话语权，有资格慢慢磨。那中介什么团购，都是羊毛出在羊上。一般的新房中介费最少都1万起。

品牌开发商，都有底价。正常现在这种行情，100万的房子，还三到五万，一点都不难。
但是要有经验。中介最坑买房小白。还不如找个地产圈以外的朋友，买过几套房的朋友，慢慢去谈。
买一手房，找销售，找那种不起眼的，看上去像入行的。套底价容易到手。
那种老手，不好套。

问题是现在一手楼盘售楼部的销售也是中介公司的人在，没有几个或者根本没有楼盘有自己的销售人员

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可以以买卖人防车位去住建局退房

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