楼市“降价潮”来袭？吉安房价能跌多少？

sk595606 发表于 2022-06-21 13:42
谁告诉你所有城市都在拉高购房门槛？南昌武汉长沙都跌了多少了？北京非核心地段也在跌。你讲这一堆还不如去看看数据

我觉得你的理解力还是应该提高一下，我所谓的拉高不是看现在下跌这几个点或者零点几个点，而是对比10几年前到现在这种长线的房价变化，麻烦你在理解别人表达的时候能够专注一点，不要总是看现在那短期的行情波动数据，你不想想南昌武汉跟以前对比，它涨了多少

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sk595606 发表于 2022-06-21 13:42
谁告诉你所有城市都在拉高购房门槛？南昌武汉长沙都跌了多少了？北京非核心地段也在跌。你讲这一堆还不如去看看数据

就如同说吉安某个楼盘一样，你说锦绣天成现在跌了7个点，你怎么不想想从它开盘到现在已经涨了多少，拉高了多少。又不是说拉高了就不能降，它可以有个短幅震荡。

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吉州土著 发表于 2022-06-21 14:25
我觉得你的理解力还是应该提高一下，我所谓的拉高不是看现在下跌这几个点或者零点几个点，而是对比10几年前到现在这种长线的房价变化，麻烦你在理解别人表达的时候能够专注一点，不要总是看现在那短期的行情波动数据，你不想想南昌武汉跟以前对比，它涨了多少

短期的震荡和长期阴跌是两码事，另外横盘就是跌。你认为长期上行，我认为横盘阴跌而已。我觉得你应该好好学习一下语文都在是是什么意思？

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sk595606 发表于 2022-06-21 14:38
短期的震荡和长期阴跌是两码事，另外横盘就是跌。你认为长期上行，我认为横盘阴跌而已。我觉得你应该好好学习一下语文都在是是什么意思？

【我觉得你应该好好学习一下语文都在是是什么意思？】你的原话，都在是是什么东东？表达的时候请表达清晰准确一点，是你语文该加强还是我语文该加强？而且，我说过以后长期上行吗？这只是你自己的强加理解而已，我说的房价是根据土地价格来决定，仅此而已，不对未来的涨跌做出评断。

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吉州土著 发表于 2022-06-21 14:30
就如同说吉安某个楼盘一样，你说锦绣天成现在跌了7个点，你怎么不想想从它开盘到现在已经涨了多少，拉高了多少。又不是说拉高了就不能降，它可以有个短幅震荡。

不在回复了，各自认为自己对的就好。

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sk595606 发表于 2022-06-21 14:43
不在回复了，各自认为自己对的就好。

没事啊，你自己也可以去多了解下，房产价格跟土地出让金是不是像你说的，没半毛关系

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吉州土著 发表于 2022-6-21 12:42
这不是你关心的问题，这种对人口的预测也没有意义，你们只是看着吉安房价上涨，其实这是全国现象，除了几 ...

你的逻辑思维就出了大问题。
人口的多少从来不是问题，有问题的是人口结构。
如果都是年轻人口，消费能力强，创造财富的能力也强，就相当于是正值是红利，创造消费的同时也是在创造机会，机会多了就不怕工作机会少。
如果都是老年人口，消费能力直线下降，也不再创造财富或者很少了，不工作了，国家还要给他们养老金，创造机会能力弱，减弱消费能力，就相当于是负值。
中国为什么要鼓励生育，是鼓励增加年轻人，优化中国的人口结构，人的多或者少从来都不是任何问题，亿亿中国人或者15亿中国人是一样的，需要的是好的人口结构。

Zergling 发表于 2022-06-21 16:05
你的逻辑思维就出了大问题。
人口的多少从来不是问题，有问题的是人口结构。
如果都是年轻人口，消费能力强，创造财富的能力也强，就相当于是正值是红利，创造消费的同时也是在创造机会，机会多了就不怕工作机会少。
如果都是老年人口，消费能力直线下降，也不再创造财富或者很少了，不工作了，国家还要给他们养老金，创造机会能力弱，减弱消费能力，就相当于是负值。
中国为什么要鼓励生育，是鼓励增加年轻人，优化中国的人口结构，人的多或者少从来都不是任何问题，亿亿中国人或者15亿中国人是一样的，需要的是好的人口结构。

不是我的逻辑思维出了问题，而是你@错了对象，不应该@我，不是我提出的人口多就能带动房价上涨，我前面有发文说过关键看购买力，否则单增加低收入人口，一样买不起房。

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吉州土著 发表于 2022-6-21 13:23
我这么举个例子给你，把吉安的楼盘比做全国各个城市，学区比做城市资源，意向购房者比做城市涌入人口，比 ...

你这毫无根据的，因为你不清楚人口的变化。
总常驻人口是少了，但是县城的人口，市区的人口其实是增加的，而且有些在外打工的人也会在市区或者县城买房，不要提人口就什么什么少了几十万。人口是一直在迁移的，往县城或者往市区，人都是向往更好的生活，农村的乡镇的，如果没能力在北上广深买房，可以在这些地方打工的同时，从乡镇农村跳到吉安市区来买房，为了下一代更好一点的生活。
你要关注下城镇化率的变化，和中心城区的人口变化，一直都是不停的增加的。
不要说太远就这2年吉州区的中考的人数，去年是4900人，今年是6500多人，增加如此多的中考学生数量，高中学位增加的并不多，你就能理解为什么学区房贵了。

Zergling 发表于 2022-06-21 16:05
你的逻辑思维就出了大问题。
人口的多少从来不是问题，有问题的是人口结构。
如果都是年轻人口，消费能力强，创造财富的能力也强，就相当于是正值是红利，创造消费的同时也是在创造机会，机会多了就不怕工作机会少。
如果都是老年人口，消费能力直线下降，也不再创造财富或者很少了，不工作了，国家还要给他们养老金，创造机会能力弱，减弱消费能力，就相当于是负值。
中国为什么要鼓励生育，是鼓励增加年轻人，优化中国的人口结构，人的多或者少从来都不是任何问题，亿亿中国人或者15亿中国人是一样的，需要的是好的人口结构。

我这里提到人口增加，只是表明人口增加，会造成内卷严重和社会就业压力，没说会提升房价，是前面的那几位提到的人口拉升房价。

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