房子被拆迁了，14年后才被安置，还要倒贴钱才能入住

@吉安股战场 · 发表于 2022-2-26 21:22:27

辉总说房
发布时间: 2021-12-03 23:03
金牌宠粉官,总经理,房产领域创作者,财经领域爱好者
如果是你遇到这件事情会怎么处理？自己家房子被拆迁，一直等到14年后才被安置，并且还要缴纳一些费用才能入住！你会同意吗？

根据了解得知，图片中的这些人，从2005年拆迁到现在，他们等了14年才等来了交房，不过在此之前，拆迁办下达了一则通知，需要户主们另外交一笔费用，不然就不允许居住。其中一位户主给出了这样的回应：“还要多交6万，我现在退休了，这肯定会给生活上带来很大的困难，我还要借钱上交，房子拆迁14年后才交房，现在自己因为拆迁还背负一身债”。这位户主说的也是很有道理，要知道14年前房价和现在那可是有很大的差距的，那他们的损失谁来承担呢！

那么现在需要多交的费用从何而来呢？户主们表示当初在拆迁协议上，选择的是安置房补偿，而补偿的面积是按原产权面积拆一还一，差价互补，每平米700元。然而最近交房时，拆迁办表示不按照拆迁协议上的标准来，而是按照每平米900原来交，原本是五万元就可以拿到安置房，现在却要11万元，并且还要缴纳过渡费，而且即使按照900原来交，拆迁办也没有给出任何的理由和公告，户主们对此表示无法接受。

而对于这样的结果，拆迁办却表示一切收费都是按照拆迁手册执行的，9层以下按照700原来交，9层以上则按照900原来交，当时和户主们签协议时，是因为人太多，也没有约束开发商建高层，那时基本都是建底层楼房，所以把这茬给忘记了，没有附加这条。

那么签订补偿协议的注意事项有哪些？

补偿协议是被征收方最终获得补偿的法律依据，是双方协商好拆迁补偿的书面文件。我们遇到时一定要注意以下几点事项：

第一、审查补偿是否齐全，国家规定拆迁补偿包含：房子价值、征收造成的安置和搬迁费用、停产停业费用、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿、社会保障费，这些都是基本的。

第二、拆迁补偿切不可相信口头承诺，有不少被征收人吃过这样的亏，征收方承诺给多少多少补偿，但是说不能写在协议上怕被其他人知道，结果履行过程中只履行写在协议上的补偿，口头承诺就不认可了，我们在签订拆迁补偿协议时，对方承诺什么一定要写在协议里。

第三、注意安置房和补偿款交付的时间；被征收人一定要注意旅行时间，不要房子被拆了，结果补偿迟迟不能到位。上面所说的事件就是相关的协议上没有标明，导致自己很被动。

第四、约定违规双方责任；现实中拆迁补偿延期的事情有很多，如果被征收方不和征收方签订相关违约责任协议，最终吃亏的还是被征收方，如果签订了，最起码征收方违约，被征收人也能够通过法律途径弥补损失。