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业主痛斥!物业喊冤!吉安这个网红楼盘究竟是怎么了?

每日吉安 发表于 2021-12-21 19:10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国
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前段时间,上江界小区冲上了本地热搜,成为吉安的网红楼盘,由于物业和业主的矛盾不断升级,事情闹的沸沸扬扬,有不少朋友也有所耳闻。

目前事情已经有所平息。今天小编跟大家梳理一下这个事件,顺便聊聊自己的一些看法。

停车位突然收费  业主“炸锅”

这个事起因,是因为上江界物业发出一则停车场收费通知,一个月停车费是150元至180元。可是,之前为了楼盘销售,小区停车一直是不收费的,对于突然的收费、收费的价格,以及没有缴纳费用的车主不能开进停车场,让很多业主无法接受,十分气愤。

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图片来源网络

双方交涉无果后,有的业主情绪比较激动,将车子横摆在停车场门口或者大门口,双方一直僵持不下,事态不断升级,甚至上升到了动手,导致警方介入的地步。

当时还有很多网友拍摄短视频上传抖音等视频平台,引起数百万关注量。一时之间,上江界处于风口浪尖,变成大家口中的网红小区。

双方各执一词  官方已回复

为此,小编特地前往上江界实地了解情况。据了解,上江界目前一共有3类车位,临时停车2小时免费,每天10元封顶,可月租,年租。

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图片来源网络

第一类,是免费的公摊车位。大概有200余个,在东西两面,现在仍是免费的,属于先到先得,来得早就有。产生收益归业主所有。

第二类,是产权车位,拿来出租或出售的。目前是180元/月(含30元管理费),购买车位价格在7万左右。

第三类,是目前争议比较大的人防车位。目前是150元/月(含30元管理费)。

物业方面认为,此次矛盾是受到两起物业与业主的官司影响,当时法院都是判决人防车位归业主所有。由于上江界是连同人防车位一块出租,所以有业主认为很不合理,需要维权。

目前已有业主整理了材料向有关部门反映。

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在与物业沟通后得知,上江界的人防车位,其实和别的小区有所不同,因为上江界的人防车位未计入公摊面积(合同内有说明),并没有计算开发成本,所以上江界的人防车位使用权实际上是归上江界所有。在官方回复中也有说明。

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业主方面则表示,当时双方在沟通时,部分物业工作人员态度很差,处理方法生硬,也给这次矛盾火上浇油。业主认为,作为物业应该是用更合理,更专业的方式来解决。

业主和物业之间的“恩怨”怎么破

上江界建于2013年,是一个比较大的小区,有6000余户居民,小区紧邻滨江公园,内部和外部环境都还是很不错的。小区物业费是1.03--1.5元每平米,最高不超过1.5元每平米,在物业费这块收费相对合理。

而此次事件,却造成物业公司与业主之间的紧张关系,严重影响了小区安宁。

业主与物业之间本是一种平等的契约关系,在民法中,他们是经济民事关系;在合同法中,他们是委托与被委托关系;在劳动法中,他们是等价交换关系,是平等的,没有主次之分。

为了小区内的各项公共事务得以开展,并且维护公共区域安全和秩序、环境的整洁优美,需要物业来提供服务,为业主的日常生活提高质量。

生活在同一个小区,业主和物业间,是长期共存、互相依赖的,所以需要相互支持。

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官方在回复中也建议,可成立业主委员会,成立后将可以按照有关规程开展相关工作。所以,现在很多小区也成立了业委会,由业委会与物业进行沟通,既能保证业主权益,也能减少矛盾的发生。

最后小编想说,物业和业主是唇齿相依,离开了谁都不行,是互靠、互存、互惠、互利的共同体,所以要相互多理解,多站在多方的角度思考问题,即使发生矛盾,也可以先沟通解决,或通过第三方或者第四方介入一起解决。

只有物业和业主携手共同努力,营造出来的小区环境,才会更加舒心惬意!

来源:吉安地产情报

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全部回复(14)
﹎尐雞..o 来自: 中国
我去会所,跟熟悉的技师时间长了能白混下,有一天我心血来潮,换个新技师,她不给我混了,问我要钱。。。。我呸。。。。。装啥呢

于是我投诉经理,被他们保安打了。。。
2021-12-21 19:47:30 来自手机
回复 5 0
扫荡群魔 来自: 中国
﹎尐雞..o 发表于 2021-12-21 19:47
我去会所,跟熟悉的技师时间长了能白混下,有一天我心血来潮,换个新技师,她不给我混了,问我要钱。。。。我呸。。。。。装啥呢

于是我投诉经理,被他们保安打了。。。

足之宝的技师最近发生事了,不能在麦地网聊。三男三女的故事。那除了这三个男的,三个技师有没有和别的男人发生故事呢?
2021-12-21 20:33:34 来自手机
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好好一天 来自: 江西
此山是我开,此树是我栽,要从此路过,留下买路财。
想不到我山贼,不刘汉山要转正了。
2021-12-21 21:57:13 来自手机
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﹎尐雞..o 来自: 中国
扫荡群魔 发表于 2021-12-21 20:33
足之宝的技师最近发生事了,不能在麦地网聊。三男三女的故事。那除了这三个男的,三个技师有没有和别的男人发生故事呢?

足之宝请问在哪?
2021-12-22 00:22:02 来自手机
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果果崽 来自: 中国
扫荡群魔 发表于 2021-12-21 20:33
足之宝的技师最近发生事了,不能在麦地网聊。三男三女的故事。那除了这三个男的,三个技师有没有和别的男人发生故事呢?

哈哈 更想知道
2021-12-22 07:05:40 来自手机
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扫荡群魔 来自: 江西

吉州宾馆里面
2021-12-22 07:24:36 来自手机
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﹎尐雞..o 来自: 中国

很一般。。。。。不如欢朋那个二楼
2021-12-22 09:01:21 来自手机
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扫荡群魔 来自: 中国
﹎尐雞..o 发表于 2021-12-22 09:01
很一般。。。。。不如欢朋那个二楼

那里面换了好多家了,现在是以前海联那帮人。换了不少战场了。
2021-12-22 09:12:51 来自手机
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钻孔哥 来自: 江西
扫荡群魔 发表于 2021-12-21 20:33
足之宝的技师最近发生事了,不能在麦地网聊。三男三女的故事。那除了这三个男的,三个技师有没有和别的男人发生故事呢?

发生啥事
2021-12-22 12:23:38 来自手机
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