转发：恒大物业声明

jackandtam 发表于 2021-12-09 16:31
我们购房交的契税是根据评估价来计算的，相对来人说比较公平合理。那么你的房子根据地段，区位，交通，生活便利程度及小区环境来评估该区域或该小区的市场平均价格乘以一个系数就是你应该交的各种费用，而不是由某个人或某个群体单方面决定，我觉得这样比较合情合理。

你讲得很好，很理性的指出了问题。声明中讲依据发改委文件市场定价，那显然不能同税收做对比。但不知道政府有没有市场指导价？引申出另一个问题是，既然市场化了，那业主有议价的权利，而恒大才交房几年，物业不是业主在市场上选择的。所以业主们这项权利是不是得等到签订新的物业服务合同才能正常行使？

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青原金雨印章 发表于 2021-12-09 16:34
是谁的房产，打工成了杨元x为打工皇帝了，

我想应该没人会为这是谁的房产争执吧？

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井冈山摇篮 发表于 2021-12-09 16:30
恒大这么乱的吗？还想买里面的二手房呢

如果还乱糟糟的，的确不适合住

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战无双 发表于 2021-12-09 15:44
你看恒大发的稿，我也知道一些小区物业，你别看说得好听，其实物业是暴利行业，
说得好听要政府管，政府真要建议物业便宜点，物业立马说亏本了，政府能怎么办，强行下文定价？立马告你行政干预市场。

物业的确利润高，未来通过充分竞争，物业费等各项费用会回归合理水平吧

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﹎尐雞..o 发表于 2021-12-09 15:00
穷还喜欢装，停不起马路边上有免费。

我就停马路边，210我嫌自己小区贵。

我相信不是交不起。但是。。
宜家我也停外面。。

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皮囊 发表于 2021-12-09 17:00
我相信不是交不起。但是。。
宜家我也停外面。。

我停马路9年，我就是不交，泡个脚不香吗

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嫌贵可以停外面，大把车停马路上

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相互尊重是最起码的

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皮囊 发表于 2021-12-09 16:53
你讲得很好，很理性的指出了问题。声明中讲依据发改委文件市场定价，那显然不能同税收做对比。但不知道政府有没有市场指导价？引申出另一个问题是，既然市场化了，那业主有议价的权利，而恒大才交房几年，物业不是业主在市场上选择的。所以业主们这项权利是不是得等到签订新的物业服务合同才能正常行使？

这不能完全交给市场。市场是有多种产品可供选择，产品有很多消费人群，是双向的可供选择的，而小区停车位作为一个产品，对业主来说是唯一的，没有可供选择的其它车位，小区停的车位也是面向特定人群的（业主），你不消费就没地方停，出行就受阻，某种程度来说业主是被动的，没有商量余地，所以有必要像生活必须品一样对车位停车价格进行监管。

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jackandtam 发表于 2021-12-09 22:54
这不能完全交给市场。市场是有多种产品可供选择，产品有很多消费人群，是双向的可供选择的，而小区停车位作为一个产品，对业主来说是唯一的，没有可供选择的其它车位，小区停的车位也是面向特定人群的（业主），你不消费就没地方停，出行就受阻，某种程度来说业主是被动的，没有商量余地，所以有必要像生活必须品一样对车位停车价格进行监管。

嗯，你讲的很清楚，政府有必要制定指导价

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