转发：恒大物业声明

现在不是政府不愿意管，而是上面发改委有文件，要求物业，停车收费市场化。如果政府用行政手段管理就会被告用行政手段干预市场经济，
可是不管，物业一个管家能干出一个太上皇的感觉，收费不合理，
所以现在就出现这种情况，想管又不能管，不想管又总闹出事

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你看恒大发的稿，我也知道一些小区物业，你别看说得好听，其实物业是暴利行业，
说得好听要政府管，政府真要建议物业便宜点，物业立马说亏本了，政府能怎么办，强行下文定价？立马告你行政干预市场。

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恒大业主委员会在哪里！？

吉州区的枫丹白露，恒大，学府御园，环湖湾，河东的几剑客，都是一样，停车收费问题，矛盾尖锐，但都无法协调，
物业就是一句话，根据发改委文件停车费市场化，还要求政府保护合法的财产权。

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好大家一起讨论，来一个真理大讨论

声明没说到点子上，停车费有没有权利收费，是全部车位有权利收还是部分？没权利收的这部分怎么处理？收费合不合理？职能部门应该给个参考系数，比如参照房屋价格评估方法，评估你的房屋市场价多少就应该套这个系数来算相关费用，包括物业费和停车费，普遍搞的这样真不应该，单位上各种评审考核验收文件一大堆，弄个这个出来不是事。

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恒大这么乱的吗？还想买里面的二手房呢

我们购房交的契税是根据评估价来计算的，相对来人说比较公平合理。那么你的房子根据地段，区位，交通，生活便利程度及小区环境来评估该区域或该小区的市场平均价格乘以一个系数就是你应该交的各种费用，而不是由某个人或某个群体单方面决定，我觉得这样比较合情合理。

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是谁的房产，打工成了杨元x为打工皇帝了，

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jackandtam 发表于 2021-12-09 16:31
我们购房交的契税是根据评估价来计算的，相对来人说比较公平合理。那么你的房子根据地段，区位，交通，生活便利程度及小区环境来评估该区域或该小区的市场平均价格乘以一个系数就是你应该交的各种费用，而不是由某个人或某个群体单方面决定，我觉得这样比较合情合理。

你讲得很好，很理性的指出了问题。声明中讲依据发改委文件市场定价，那显然不能同税收做对比。但不知道政府有没有市场指导价？引申出另一个问题是，既然市场化了，那业主有议价的权利，而恒大才交房几年，物业不是业主在市场上选择的。所以业主们这项权利是不是得等到签订新的物业服务合同才能正常行使？

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