4月份湖南省房地产市场情况
2021年4月，最新湖南房价地图曝光，全省14个地州市中，新房价格起伏不大，8城价格同比小幅下跌，其中常德降幅最高，同比降4.79%，衡阳降幅排第二，同比降4.65%，3城价格持平，还有3城价格小幅上涨，基本可以忽略不计。
二手房方面，价格变动比较大，湖南全省有7个城市价格同比上涨，其中长沙均价突破12000，涨幅最高，同比上涨9.67%，娄底和株洲，房价涨幅排第二第三；7城价格同比下降，邵阳房价大降10.37%，常德跌幅也高达7.74%，永州跌幅排第三。
湖南14市州二手房房价地图
新房价格中，岳阳市均价为7554，高于株洲市的6922，排名第二，郴州市新房均价高达6892，领先张家界、湘潭、常德排全省第四，这个排名确实有些出人意料。湖南省第一方阵中，衡阳新房房价起伏不大，以6041元的幸福价格持续垫底。
二手房价格中，张家界以6698的均价排名全省第二，株洲、岳阳、常德位居前五。
4月份衡阳市房地产市场情况
2021年4月，全市共成交商品房住宅1944套，成交金额14.3亿，成交面积23.8万平方米，成交均价6041元/平方米。
4月份衡阳市区住宅市场交易情况
分城区来看，蒸湘区成交1100套，成交均价6194元/平方米；珠晖区成交338套，成交均价6019元/平方米；雁峰区成交256套，成交均价5657元/平方米；石鼓区成交250套，成交均价5775元/平方米。
4月份衡阳市区住宅销售前10楼盘
其实衡阳的房价已经基本触底，就目前来看已经没有太多下降空间。2020年，衡阳房地产销售方面，住宅市场成交总量达到8270套，同比去年增长30.88%。
土地供应方面，2020年，衡阳市本级招拍挂出让（不含划拨、协议出让、租赁、授权经营等方式）的住宅用地共59宗，合计3398.85 亩。而这3398.85 亩中，进入衡阳市场开发的土地没有超过300亩，规划方案和工程许可面积不超过200万平方米，有效化解了衡阳房地产市场库存。
目前城区一些”古董“地块也基本被地产商消化殆尽，结合衡阳市城区基准地价新版已经发布，I类的住宅用地楼面价已经突破4500元，房价走势可想而知。
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