同为地产人，不同楼市论

似水-流年 发表于 2021-12-7 16:12
如果大家都拿钱去买房，哪有钱消费？怎么扩大内需？

发现没？没买房，老百姓也不敢消费而是存起来。却不知，存得越多贬值越多。过去专家设想的房产跌倒，实业吃饱并没有出现，反而跟着衰退。

那又怎样？土地不供应不代表二手房不内卷，而且最讨厌无知中介说什么短期，中期，长期，先记住你是在中国，在中国所有都是优先看政策，体制摆在这，中央已经不想让资本进房地产，只会长期打压。另外刚需上车理论，逗不逗，刚需有多套房家庭更能亏得起？没有请闭上嘴

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地产搬砖工 发表于 2021-12-06 18:44
是的，所以从大方向看，只要经济不倒退。作为商品的一类房子价格只会越来越贵。任何时代，买房都不是一件容易的事

我感觉也是这样，想暴跌有些难，特别吉安，政府捂地惜售，房价要降就更难。

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尛白 发表于 2021-12-07 19:14
那又怎样？土地不供应不代表二手房不内卷，而且最讨厌无知中介说什么短期，中期，长期，先记住你是在中国，在中国所有都是优先看政策，体制摆在这，中央已经不想让资本进房地产，只会长期打压。另外刚需上车理论，逗不逗，刚需有多套房家庭更能亏得起？没有请闭上嘴

中国房地产就是政策市，只要土地财政没解决，房地产就不可能会往死里掐死，国家其实希望房价稳定小幅上涨，稍低于通货膨胀和经济发展增速，但是没想到一管就死，一放就大涨。进入了死循环，很多人说房地产影响了消费，确实也有，其实消费的主力军是中产阶级以上人群，房价爆跌恰恰损失了中产阶级以上人群的财产，消费就更加乏力。

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都是在这里猜测，纸上谈兵，你们说涨越有可能跌，你们说跌越有可能涨

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尛白 发表于 2021-12-07 19:14
那又怎样？土地不供应不代表二手房不内卷，而且最讨厌无知中介说什么短期，中期，长期，先记住你是在中国，在中国所有都是优先看政策，体制摆在这，中央已经不想让资本进房地产，只会长期打压。另外刚需上车理论，逗不逗，刚需有多套房家庭更能亏得起？没有请闭上嘴

短期中期长期说法是任泽平提的，经济学家，不是中介。另外二手房受一手房带动，只要一手房热销二手房价格略低就会好卖，不存在内卷。最后，多套房可以等，刚需等不起。观点不同，理性讨论。

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地产搬砖工 发表于 2021-12-08 08:49
短期中期长期说法是任泽平提的，经济学家，不是中介。另外二手房受一手房带动，只要一手房热销二手房价格略低就会好卖，不存在内卷。最后，多套房可以等，刚需等不起。观点不同，理性讨论。

任泽平还说房地产是最大最坚硬泡沫，什么理论都有它的前提，用了几十年的摩尔定律都失效，别说你这种生搬硬套直接用的理论

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要能接受每个人有不一样的看法，不要不同于自己的观点就急于去粗鲁反驳，这里没有政策制定者，全部是凭自己的有限知识在瞎算，何必去反驳呢，说出自己的观点就行。

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第一时间 发表于 2021-12-8 11:39
要能接受每个人有不一样的看法，不要不同于自己的观点就急于去粗鲁反驳，这里没有政策制定者，全部是凭自己 ...

是的，开篇也说了，是瞎子算命，表达下自己看法而已。贵如行业老大，万科也表态，看不清明年形式。

地产搬砖工 发表于 2021-12-08 08:49
短期中期长期说法是任泽平提的，经济学家，不是中介。另外二手房受一手房带动，只要一手房热销二手房价格略低就会好卖，不存在内卷。最后，多套房可以等，刚需等不起。观点不同，理性讨论。

任泽平把恒大坑苦了，早滚蛋了！还舔任泽平？

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