曝光！吉安一小区系靠“图纸造假”蒙混过审加装电梯，或将构成火灾隐患！

近日，有吉州区北门街2号1栋(庐境园38栋)一业主在问政江西平台反映，该楼旧房加装电梯出具的设计图纸不真实，加装电梯间距不满足相关标准，如此加装势必构成火灾隐患。

01、业主：图纸故意隐瞒部分楼层真实数据以蒙混过审

该业主表示，吉州区北门街2号1栋旧房加装电梯出具的设计图纸共2张，一张是北门街2号1-2栋及商铺一层平面图，另一张是北门街2号1-2栋四至八层平面图。两张图纸故意不将2栋二层、三层平面图标出，在图纸上造成二层、三层楼房不是带晾晒衣物阳台的居民住宅的假象，企图以此证明2栋二三楼不是普通住宅。

▲设计院出具的图纸

该图纸标注了电梯边缘至2栋墙体的间距为7.73米，可实际间距只有7.05米，没有标出2栋2楼和3楼的2.1米凸阳台至电梯边缘距离，电梯边缘至临街商铺仅1.95米的间距也故意不标出，这是属于故意隐瞒以蒙混图审中心审核过关。

▲楼栋2-4层图纸

违规许可加装的户外电梯与2栋202房、302房的最小间距不到5.0米(7.05-2.1)与商铺(302房关联建筑)的最小间距只有1.95米，均达不到《建筑设计防火规范》规定的最小不得少于6米的强制性规范要求。这种违规建筑间距势必对2栋所有业主构成火灾隐患，威胁到本小区业主的生命与财产安全。

业主此前也曾到该图纸设计院投诉，但未见成效。请上级主管部门介入调查核实该小区是否符合加装电梯条件，如果不符合请有关部门撤销该设计图纸的合法有效性。

02、官方回复：图纸已通过审核，如有异议可提起诉讼

对此吉州区住建局回复，该业主出具的设计图为吉安市建筑设计规研究院受吉州区北门街2号1栋(庐境园38栋)加装电梯业主委托，为北门街2号1栋出具的既有住宅加装电梯方案及施工图。

其出具的吉州区北门街2号1栋加装电梯施工图上加盖有出图章，且该图纸已通过吉安市施工图设计文件审查中心审查通过。因此，我局依据《吉州区中心城区既有住宅加装电梯实施细则》按相关规定，作为牵头单位联合自然资源局吉州分局、区市场监督管理局，在吉州区北门街2号提供完整资料及图审后的施工图的情况下，对其加装电梯申请进行了形式审查。

该小区2户居民也曾以加装电梯间距不满足相关标准为由起诉我局及自然资源局吉州分局、区市场监督管理局，2021年4月25日一审判决青原区人民法院驳回了相关居民的上诉，江西省吉安市中级人民法院于也于2021年9月1日作出最终裁定，驳回了相关居民的上诉。

如您对图纸出具及图审意见有异议可向吉州区住建局及的吉安市建筑设计规研究院的主管部门吉安市住建局(电话:(0796-8222811)反映，或向人民法院提起诉讼。

03、网友：官方避实就虚，未回答发帖人主要诉求的问题

对于吉州区住建局的回复，有网友表示不满意，提出了以下问题：

(1)回复人对加装户外电梯图纸中为什么没有标出2栋二层、三层的核心问题没有回答，为什么不回答？

(2)电梯北边缘至2栋202、302房南阳台边缘5米间距数据、电梯西边缘至商铺1.95米的间距数据，为什么不敢标明？

《江西省既有多层住宅加装电梯工程技术标准》5.1.4规定:“既有住宅加装的电梯井道、电梯厅及连廊等与周边建筑之间防火间距，应满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的相关要求。”5.1.7规定:“既有住宅加装电梯方案设计图及施工图中，均应注明该住宅加装的电梯与相邻建筑的位置关系及道路宽度。”图纸为什么不遵守这一技术标准?

(3)回复人说:对加装电梯申请进行“形式审查”，这不符合依法行政的相关规定。《行政许可法》规定:行政许可部门在作出行政许可决定前，应对全部申请材料进行实质审查，对不符合许可规定的，不予许可。图纸多处明显造假，为什么还把它作为许可依据，最后作出不符合规定的行政许可决定?

对于网友的再次提问目前相关单位尚未进行任何回复，我们将持续关注后续进展。


来源：问政江西

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报审图是一份，施工图又是一份

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