永新：精装限价8200元/㎡！吉安105亩住宅用地总价3.4亿起拍，楼面价2475元/㎡

吉安这里沉寂了大半个月的土地市场终于有住宅用地上新了！而且一来就来了个“大招”，地块面积足有105亩！来看看这块地的详情吧！

DDQ2021012  地块

地块名称：永新县城新区中心景观带与子珍大道交叉北侧B地块；地块编号：DDQ2021012 ；地块位置：永新县禾川镇南车村；地块面积：105亩（合约70000㎡）；土地用途：二类居住用地；出让年限：70；起始价：330万元/亩；起拍总价：34650万元；起拍楼面价：约2475元/㎡；容积率(FAR)：FAR≤2

△项目位置图

地块位于永新县禾河东岸，处于城区北部，就目前来看版块还处于开发阶段，没有什么配套设施，道路设施也不是很完善。永新县城的发展主要集中在禾河西岸，虽然有三座座桥梁连通，但是东岸的开发着实落后许多。

△地块红线图

现在，永新县禾河西岸的土地开发接近饱和，应该是要往禾河东岸扩张的节奏了，刚开始开发的地方无论房价还是地价都不会太贵，地块的起拍价格也不低，近2500元/㎡的起拍楼面价估计没有什么溢价空间。

项目内要求有35%以上的绿化率。配建社区永丰、要啦漂浮物设施、物业管理用房、垃圾转运站等配套设施。对项目建设要求还不少，临江部分的建筑限高6层，楼盘品质不低。

项目销售限价8200元/㎡，并且要求精装修交付！

△项目建设规划

地块将在10月15日公布成交结果！


来源：吉安地产情报