效果图看着光鲜, 建建停停,停停建建,总怕有5年以上了.就好比焊接钢筋, 焊一下,过半年生锈了,又焊一下,过半年生锈了,又焊一下......一个接口焊几年,中间铁锈杂质都不知道有多少,稍一用力就断开了.
这是上杭村地块,半年前还是拆迁废墟,几个月都快封顶了.
这是螺湖湾安置房, 2年前就这样子,现在还是没任何变化.要说有变化,就是工地上树都长2个人高了,简直就是烂尾标准.
拆迁宣传条幅挂满墙壁,拆迁动员热火朝天,跟安置小区建设工地的"黎明静悄悄"形成鲜明对比.
顺便对于没活明白的人补下脑:
别以为拆迁，政府是花钱？是给居民送钱？ 错了！政府是赚钱！
政府为什么去拆那些老房子？因为花钱拆迁，再规整土地出卖，能挣更多的钱！ 被拆迁的人，表面看赚了钱，破房子、旧房子换成了新房子，破房子、旧房子换成了几十、几百万，但实际没赚钱，是亏了钱。因为他的破房子、旧房子位置好，实际价值不止值同面积的新房子，不止值几十、几百万，还能值更多。不然政府、投资商愿意费力去拆？
为拆迁花钱买单的不是政府、投资商，是未来买房子的人民。
广大农村，犄角旮旯的那么多房子,政府为什么不去拆迁，不去给那些人送钱？因为拆了地卖不出去，只亏本，没钱赚。
我们这听老人讲,12月就要推倒房子.没现房,临时安置, 补房租8元每平米.
可以说,只有脑残的人才会接受.
自己家有房子,不住,签字给人家拆,满屋子的东西打包搬出租屋,过1\2年又打包搬一个地方.
房租8元每平米不够不说,即便不要房租,不用自己打包搬东西,也不会有正常脑子的人愿意一个家搬来搬去.
就比如,我出钱租房子,我负责搬东西,还负责摆放好,市长还是区长的家还是谁的家愿意给我搬来搬去呀?
为什么安置房拖着不建?为什么拆房子就那么积极?
我们以资产信托的逻辑来扯一扯.
即拆即给房,即拆即给钱.谁也不占对方的便宜.
假设一套房80平米,65万,假设拆400户,信托资产是2.6亿.
拆了房,不分房,就等于居民2.6亿资产过到政府手里了.
80平米补租金640元1个月,一年7680元,等于65万资产给了1.18%的年息.
以大额存款年化利率5%计算,临时安置1年,政府可多赚2.6亿*(5-1.18)%=993.2万
以券商融资年利率7%计算,临时安置1年,政府可多赚2.6亿*(7-1.18)%=1513.2万
以正规小额网贷年利率18%计算,临时安置1年,政府可多赚2.6亿*(18-1.18)%=4373.2万
以房地产公司大额借款年利率30%计算,临时安置1年,政府可多赚2.6亿*(30-1.18)%=7493.2万
临时安置2年,3年,5年呢?这就是不惜暴力拆迁,迟迟不交付安置房的动力所在!
不说拆房子,就说卖房子,信托房子,谁愿意把房子给我,我付8元每平米,即1.18%的年息.
主导项目的都是人才呀!人民自称"吃瓜群众",还真是名副其实!
我跟楼下那些老头老太说,即使你们都搬,我一个人也不搬,几乎受到群体质疑\指责.
人民呀,不想说,也不知道怎么说......
只希望本哥哥能不用维权. |
184908
72
变色卡
千斤顶
本哥哥随时准备信访维权,不惧单打独斗. 