吉安一楼盘阳台凭空消失，买的车位“消失”了，不敢相信的是...…

南宫纤雨 · 发表于 2021-8-30 11:03:12

最近，不少来自吉安市泰和县“泽盛·江南府”的业主给《都市现场》的打来热线电话反映，他们所购买的楼盘问题多多，先是合同上标注的阳台没有了，交钱买的车位也一并“消失”了。还有这么离奇的事？

泰和县“泽盛·江南府”的业主罗女士告诉记者，2019年她花97万买了一套房子。当时开发商开盘搞活动——“交两万抵三万（总房款直减一万）”，这样的优惠力度，再加上楼盘宣传的高端品质，让包括她在内的不少购房者很是心动。

记者首先翻看了罗女士提供的购房合同，发现上面在附带的户型图页面清楚地标注着“半阳台”。而房屋信息一栏，也写明“该商品房有一个非封闭式的阳台”。然而，现在房子快交付了，业主罗女士跑到项目上一看，阳台竟然没了！

吉安市泰和县“泽盛·江南府”业主罗女士：如果没有阳台的话，这么高的价格来购买这个房子是相当不划算的。

记者在项目现场看到，罗女士购买的为“复式房型”，整个小区只有这个房型没有阳台。而再往上面的楼层，则都设置了“非封闭式阳台”。

业主买的车位哪去了？开发商：没有就是没有了。

业主罗女士的阳台“凭空消失”，而业主郭先生则告诉记者，“消失”的不仅仅是阳台，还有他的车位。郭先生2019年12月5号交了车位款，但是今年五六月份的时候，他到地下车库一看，发现自己购买的车位竟然不见了。

郭先生一头雾水，这5万块钱真金白银买来的车位，怎么说没就没了呢？他跑去询问开发商，对方却说，车位没有就是没有了，要不给换一个？

吉安市泰和县“泽盛·江南府”业主郭先生：我看了一下车位的规划图，没有合适的车位了，我就说要退款，我交的是5万块钱，他说只能退4万。

合同上标注好了的阳台，说没有就没有；花钱购买的车位，也没有就没有了，理由也不给一个。这到底是怎么回事呢？带着业主们的疑问，记者来到了位于吉安市泰和县泰和大道上的“泽盛·江南府”营销中心，进行走访调查。

工作人员：你们在这里看的户型，包括置业顾问，给你介绍的就是没有阳台。

记者：那合同为什么是这样写的呢？工作人员：合同是打错了，当时两个按揭买房，打合同的都是新手。

这位工作人员表示，项目规划就是这样，“复式”户型没有阳台。至于合同上为什么写有阳台，是工作人员“打错了”。听完这句话，在场的业主们都笑了，白纸黑字的合同都能打错？在现场，业主郭先生也进行了询问，他买好的车位为什么也没有了？

对此，工作人员解释，因为做人防设施会挤掉一些空间，因此郭先生的停车位就没了。至于为什么不能退5万元？这位工作人员强调，买房时业主们都享受了“2万抵3万”的活动，房款总价就少了一万，所以车位不能全款退，只能退4万。

随后，记者来到泰和县住房保障中心了解情况。泰和县住房保障中心的工作人员听完两位业主的情况后表示，两起事件都涉及到合同违约的情况，这事他们政府部门无法干涉，只能建议业主起诉开发商。

但是，在泰和县住房保障中心办公室内，记者发现业主手里的一张“泽盛·江南府签约付款单”很奇怪，上面写着“销售单价8716元一平”，“签约单价又是8599元一平”。那么问题来了，这个楼盘的备案价格到底是哪个？如果是按照备案价格卖的话，那所谓的“2万抵3万”的优惠又从何说起？

吉安市泰和县住房保障中心工作人员：这个备案价是8599元一平米，他销售是按照一房一价来卖，确实是在我们备案价格允许的情况下，但是宣传的时候虚假了，这个事情我要问下监察部门，执法这一块怎么去处理。

也就是说，开发商当初以“8716每平米”的价格进行宣传销售，但是这个价格属于“报高价”，实际上备案价格为“8599元每平米”，业主买到手的价格也是“8599元每平米”。也就是说，开发商当初宣传的“2万抵3万”，业主们实际上一分钱优惠也没有享受到。

由此可见，开发商以总房款优惠一万的说辞，而拒绝业主的车位退全款一事是站不住脚的。

据了解，泰和县“泽盛·江南府”开发商是吉安吉泰置业有限公司，爱企查资料显示，江西谦盛置业有限公司是该项目的大股东，占70%股份，新干秋峰木业有限公司占30%股份。

来源：都市现场、吉安头条、吉安地产情报