大家来听听：一个真实的故事

oyh1077 发表于 2021-08-18 19:55
本帖最后由 oyh1077 于 2021-8-18 20:00 编辑

合法理时，法院只需要合同、书面证据和翻出冷冷的法律文本，判决依据简单又省事，有一颗石心即可，不烧法官的脑子（我觉得以后智能机器人在发达一点可以替代法官了）。合情理的话，就得考验法官的具体实践能力和有没有“以人为本”的正义之心。如果有这个心，一定能够调查得到这两年人家根本没有开店营业的事实，从而也不存在续租的能力和义务。法官纯粹依据合同条款，而忽视人的具体作为，纸上谈兵判了一出“笑话”，这要是在封建时代，非被皇帝老儿砍了头不可。被告人没有及时保全证据和书面解除合约，也是要为错误付出一定责任的，从我国和谐社会中人与人之间的关系来讲，但这不是根本性的错误方，却承担了根本性的责任和损害，这就有违我国社会主义社会的核心价值观，并助长了钻营法律获利之风。

法律方面的知识，麦地你可以排前三

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给了违约金1W吗？按房租每年结算的话 一年房租是4.5W吗？那1W能证明不是续租而是违约金。关键要把这三年交易记录找出，现金就没辙了。

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合同五年是哪年起到哪年止，如果是到今年为止，打官司时干嘛不说前面的租金已现金支付？相信签合同时合同中就已经约定房租支付时间及金额

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堂弟外出务工，工资条，消费记录，等等都可以间接证明没有经营和续租店面！店面没有水电费也可以证明，然后58有关系，可以查到他以前发布的出租信息，这官司肯定能打赢！现在的法官，交警都是这种，调节为主，他们省事！吃亏的是自己！不接受调解！不服就干！

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hblcelm 发表于 2021-08-19 00:41
合同五年是哪年起到哪年止，如果是到今年为止，打官司时干嘛不说前面的租金已现金支付？相信签合同时合同中就已经约定房租支付时间及金额

已经说过：合同期是五年，租金是一年一交，交了前三年这个是有记录的。后面两年人走了没租自然就没交也没任何记录，你说交了现金却没个证人和收条什么的法院完全不会采信！

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房东格局小了。

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多缘拉布拉多 发表于 2021-08-19 00:37
给了违约金1W吗？按房租每年结算的话 一年房租是4.5W吗？那1W能证明不是续租而是违约金。关键要把这三年交易记录找出，现金就没辙了。

违约金（押金）都是第一次签合同的时候就明确了性质并且交付在房东手上，不是后来另行支付。

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江南一屠 发表于 2021-08-19 00:51
已经说过：合同期是五年，租金是一年一交，交了前三年这个是有记录的。后面两年人走了没租自然就没交也没任何记录，你说交了现金却没个证人和收条什么的法院完全不会采信！

我看得很清楚，合同上肯定有约定先付租金后使用，如果合同到期了他再起诉，而且是两年房租没交，让他拿没交的证据出来，不然咬死不承认，依据就是，都是按合同走，不然前年没交房租，去年又没交房租，房东早就起诉了…现在合同到期，已按合同约定履行，所以相应票据没保存

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哈利油 发表于 2021-08-19 00:48
堂弟外出务工，工资条，消费记录，等等都可以间接证明没有经营和续租店面！店面没有水电费也可以证明，然后58有关系，可以查到他以前发布的出租信息，这官司肯定能打赢！现在的法官，交警都是这种，调节为主，他们省事！吃亏的是自己！不接受调解！不服就干！

出租信息网上不一定有，可能他就是自己门上贴一张纸，问题是谁会想到要去拍个照片下来！然后你说的前面那些问题都做过，只能证明这个店铺后面两年没人使用过，并不能证明你和房东中止了剩余两年租期，房东一句“你租下来了自己不用，拿去养草上灰尘也是你自己的事”就能把人噎死！现实中也确实有很多租户生意做不下去就让店面空置着一直到租期结束！难不成还能让房东退回空置期租金给租户啊？

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现实生活中基本不可能发生的事，碰到稍微想不通的人就会转为重大刑事案件？只能说房东穷疯了不怕死，要钱不要命。租户是脑残加骡子，一点智商和情商都没有，还做生意，迟早是按在地上摩擦的份。

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