大家来听听：一个真实的故事

江南一屠 发表于 2021-08-18 19:29
违约金（押金）一般就是签合同的时候就付给房东了，没有违反合同就退，违反合同就没收，不是后来另行支付！

那这个白白多付了十来万，就这样算了？有没有咨询一下律师

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你堂弟善良，房东太恶了

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清流 发表于 2021-08-18 19:21
房东两年来没催缴房租，这明显不合理。法院不考虑这一点？

我堂弟将店面交还后就已经外出务工，房东说联系不上，法院采信！只要没有超出追诉期，什么时候追诉并不重要！

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合法理时，法院只需要合同、书面证据和翻出冷冷的法律文本，判决依据简单又省事，有一颗石心即可，不烧法官的脑子（我觉得以后智能机器人在发达一点可以替代法官了）。合情理的话，就得考验法官的具体实践能力和有没有“以人为本”的正义之心。如果有这个心，一定能够调查得到这两年人家根本没有开店营业的事实，从而也不存在续租的能力和义务。法官纯粹依据合同条款，而忽视人的具体作为，纸上谈兵判了一出“笑话”，这要是在封建时代，非被皇帝老儿砍了头不可。被告人没有及时保全证据和书面解除合约，也是要为错误付出一定责任的，从我国和谐社会中人与人之间的关系来讲，但这不是根本性的错误方，却承担了根本性的责任和损害，这就有违我国社会主义社会的核心价值观，并助长了钻营法律获利之风。

君彩生活 发表于 2021-08-18 19:09
房东太缺德，吃了1万违约金还要吃9万房租。

后面是法院主持了协调，房东提出条件在他规定的限期之内交清房租，这个违约金他同意抵扣部分房租！

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Curtain. 发表于 2021-08-18 19:46
那这个白白多付了十来万，就这样算了？有没有咨询一下律师

咨询过，无胜算，法院的意思就是：口说无凭无据的情况下，只能以合同约定内容执行！这个也能理解.

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社会太复杂，什么事都要留个心眼。

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江南一屠 发表于 2021-08-18 20:02
咨询过，无胜算，法院的意思就是：口说无凭无据的情况下，只能以合同约定内容执行！这个也能理解.

找点关系，也不至于赔那么多钱

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oyh1077 发表于 2021-08-18 19:55
本帖最后由 oyh1077 于 2021-8-18 20:00 编辑

合法理时，法院只需要合同、书面证据和翻出冷冷的法律文本，判决依据简单又省事，有一颗石心即可，不烧法官的脑子（我觉得以后智能机器人在发达一点可以替代法官了）。合情理的话，就得考验法官的具体实践能力和有没有“以人为本”的正义之心。如果有这个心，一定能够调查得到这两年人家根本没有开店营业的事实，从而也不存在续租的能力和义务。法官纯粹依据合同条款，而忽视人的具体作为，纸上谈兵判了一出“笑话”，这要是在封建时代，非被皇帝老儿砍了头不可。被告人没有及时保全证据和书面解除合约，也是要为错误付出一定责任的，从我国和谐社会中人与人之间的关系来讲，但这不是根本性的错误方，却承担了根本性的责任和损害，这就有违我国社会主义社会的核心价值观，并助长了钻营法律获利之风。

事实求是的讲，法院去现场调查过也拍过一些照片，除了一些乱七八杂的杂物和丢弃物，地上和桌子上的灰都有几毫米厚，完全就不像有人使用，水电单子也打出来没一毛钱使用记录。问题是这只能证明没有人使用，租户租下来不同荒着养草上灰那是租户的事，无法推翻合同里房东将店铺租给租户五年这个事实！因为现实中有些租户交了租金但是做不下去就让店铺空着上灰直到到期的情况也是有的.

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江南一屠 发表于 2021-08-18 20:02
咨询过，无胜算，法院的意思就是：口说无凭无据的情况下，只能以合同约定内容执行！这个也能理解.

如果不给这个会怎么样呢？

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