大家来听听：一个真实的故事

江南一屠 发表于 2021-08-19 00:57
违约金（押金）都是第一次签合同的时候就明确了性质并且交付在房东手上，不是后来另行支付。

按合同上面来啊，在双方履行合同规定条件期限内叫押金，反之就变成了违约金，合同能证明这一点，就算房东起诉，两年后起诉违背了合同公平效益，而且堂弟也应该拿的出前三年租金交易记录。

来自苹果APP客户端

江南一屠 发表于 2021-08-18 18:12
那货的四个店面到现在已经快四年没租出去了！

在哪里我要去试试

来自安卓APP客户端

人狠话不多

来自安卓APP客户端

zwk778899 发表于 2021-08-19 10:42
一屠哥：这个就是没有经验，像我每年至少要处理20次这种事情（跟我从事的岗位有关），处理方法很简单。房东同意的话，起草《终止租赁合同》让房东与自己双方签字确认就行。
现在人都是这样的，为了一点点钱什么事情都做的出来，还有什么诚信可言，下次要多留个心眼。

双方当面烧毁或撕毁合同原件，或要房东在原合同签字终止合同时间给租户。

按说合同上一般都有一交租方式，押金的在延时交租金的罚金，并不许延迟交租，如延期交租金违约房东有权收回房子。这合同就出奇挖坑，埋定了租户。

来自安卓APP客户端

荣耀風過 发表于 2021-08-19 15:04
人心险恶啊！中国自古讲报应，这样的人有报应吗

报应会不会太慢了！出门就被车撞死多好

来自安卓APP客户端

青原金雨印章 发表于 2021-08-19 22:50
双方当面烧毁或撕毁合同原件，或要房东在原合同签字终止合同时间给租户。

按说合同上一般都有一交租方式，押金的在延时交租金的罚金，并不许延迟交租，如延期交租金违约房东有权收回房子。这合同就出奇挖坑，埋定了租户。

这种租房合同都是非常简单的合同一张A4纸写完，最多就是注明违反合同押金不退。不可能有标准合同那么详细的几十页条款！这个合同本身并没有问题也没有挖坑，最关键的问题就是房东否认了有电话口头约定终止合同这件事，在租户拿不出任何证据的情况下，法院肯定认定合同继续有效，那么拖欠的房租肯定要补缴！

来自苹果APP客户端

提问1、假如甲乙双方签订了租房合同，乙方也交纳了一万元押金，但此后乙方一直没交房租，甲方也不收回房子，5年合同到期，乙方需要承但什么责任？
答：根据合同约定，甲方没收乙方一万元押金。乙方无需再承担其它责任。乙方白漂5年甲方门面。

来自安卓APP客户端

提问2、假如甲乙双方签订了租房合同，甲乙双方约定押金一百万，乙方也交纳了一百万元押金，但此后乙方一直没交房租，甲方也不收回房子，5年合同到期，乙方需要承但什么责任？
答：根据合同约定，甲方没收乙方一百万元押金。乙方无需再承担其它责任。乙方白漂5年甲方门面。

来自安卓APP客户端

potss125 发表于 2021-08-19 23:21
报应会不会太慢了！出门就被车撞死多好

从那场官司结案算起到现在又过去差不多两年了还是没人租，也算是个小小的报应！

来自苹果APP客户端

提问3、假如甲乙双方签订了租房合同，乙方也交纳了一万元押金并交纳了一年房租，但第二年甲方不租给乙方了，甲方需要承但什么责任？
答：根据合同约定、公平原则，甲方退回乙方一万元押金，并且甲方要另赔偿一万元给乙方。

来自安卓APP客户端