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A1裕丰不锈钢配 发表于 2021-08-18 06:41
真不巧，几年前我们都是租的私人的，那个时候我们还跟别人合伙，开始是合伙人签的，也是后来才换成我老公签的，我们从来没找到过，也从来没人跟我说过不允许转让

你也知道说后面换成你老公签的？既然你老公后面都亲自签合同了，你说你不知道有不得私自转让的条款？再退一步说，你合同在手你不看，后面出了岔子你怪谁？怪我？我天生就欠你的吗？

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A1裕丰不锈钢配 发表于 2021-08-18 06:31
这么多人出去的，市场上还有三月份出去的，不租人家店面，还想让人家免租吗？人家怎么不免呢？要点脸说话吗？你不就是凭着有一点关系，派出所有关系，法院有关系，可以这么说，是个有脑子的人都知道是非对错，我说话不好听，你说话好听吗？在这里装什么装？我才不像你装，打了人还说没打，装着一脸无辜，有视频为证

别人我管不了，我只能管好自己；你也一样，只能管好你自己。别人可能走后不知道有免租这回事，或者说别人返租的钱都已经收到了，只是没有告诉你而已。我只知道谁要是侵犯了我的合法权益我肯定要追回来。

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A1裕丰不锈钢配 发表于 2021-08-18 06:37
天地良心，我起诉你的时候，我根本就没有签合同，为什么这个判决书一个多月才拿到？这里面的水分不用我说，广大网友也看得出，要点脸吗？幸好是疫情，不然的话有我好看的，没人租他的门面，到现在都空一大半，以前那个店到现在还没租出去，一年多了，这么好的位置都没人要，你们的良心被狗吃了

如果当初你没要我的店面，我才要感谢你呢！多转一万元不说，还没后面这一系列的事情。我看在当时是邻居的关系才情愿少一万转给你，不然我把钱退给你直接转给他你又能怎样？你只是转了钱给我，我当时又没书面承诺你什么；没想一块肥肉喂了狗。

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A1裕丰不锈钢配 发表于 2021-08-18 05:57
市场上明确的说，谁续租减免谁的，刘彩红经理就是这么说的，你没有续租，你就没有减免，凭什么什么好处都给你占尽了，你全身而退，你觉得有可能吗？天理何在？

她刘彩虹说的有用吗？她只是那里一个负责收租的人，打工的人说了算还是企业法人说了算？“凭什么好处都让我占尽了”一听你这句话就知道你心胸狭隘，典型的见不得别人好，恨不得别人的利益都让给你一个人就开心。凭什么？凭法律，凭公平公正公开！

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吉祥画廊 发表于 2021-08-18 07:22
如果当初你没要我的店面，我才要感谢你呢！多转一万元不说，还没后面这一系列的事情。我看在当时是邻居的关系才情愿少一万转给你，不然我把钱退给你直接转给他你又能怎样？你只是转了钱给我，我当时又没书面承诺你什么；没想一块肥肉喂了狗。

你转了大半年都没转出去，我要转你就叫个人说也有人要转，人家会出这么多钱给你吗？我退一步来说，有哪个转出去了？还跑来闹事的，打了人家还跑去法院告人家的，也只有你施清祥做的出来，你这是不义之财，凭什么我亏两个月的租金两万多，我不续租哪来的返租金？不要脸起来天下无敌！你就是在耍无赖，玩文字游戏，我是玩不过你们的，我是被你卖了，还帮你数钱，我希望苍天开眼。

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Mqwertyu 发表于 2021-08-17 15:11
建议你上诉中级人民法院，你当时告之原告，说房东不能私下转让一事，原告还要转让，原告也要承担责任。
如果你沒有告之原告说店面不能私自转认，然后你又转了，然后移交房东站出来说这样不行，导致原告交了钱，结果没拿到店，那老老实实退钱。
所以转店，一定三方在一起，才能给转让费

我是被告人，转让行为双方都认可了，我也是知情所有的条款，只是她想卸磨杀驴、过河拆桥……

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吉祥画廊 发表于 2021-08-18 05:12
只能说当时双方各取所需，谁也没有逼谁，更不存在欺骗。吉安市那么多店面不都是这样的，合同都有不得私自转让那一条，那是统一的格式；你要知道我当时接过来的时候也是花了转让费的。步行街那些店面几十万的转让费你以为合同上没有那一条吗？我想转，你愿意接，不伤害任何人的利益，有毛病吗？房东照样收租，我拿钱走人，她花钱拿店经营牟利……你也可以试一下按照你说的那样做，看能不能发财

不要说什么双方各取所需没有伤害谁，明知道不能转让你还转让并且双方合谋欺骗第三方就是钻了空子损害了第三方的利益，我不知道你和这个置业公司之间有什么默契或者利益关系能让他们不做声，如果违约金是10万比你收的9万转让费还要多，你看看你敢不敢转？

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江南一屠 发表于 2021-08-18 08:14
不要说什么双方各取所需没有伤害谁，明知道不能转让你还转让并且双方合谋欺骗第三方就是钻了空子损害了第三方的利益，我不知道你和这个置业公司之间有什么默契或者利益关系能让他们不做声，如果违约金是10万比你收的9万转让费还要多，你看看你敢不敢转？

那我就转19万关键要有人接手啊！我也是这么转过来的啊，店面转让也是市场常态了啊。我转店面有错，但那是我和三江的关系。它扣了我的保证金，我已经履行了我合同的责任。说难听点，要是起诉也是三江来起诉我，李某兰有什么权利起诉我呢？就合同而已她和我有同样的过错。

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吉祥画廊 发表于 2021-08-18 08:34
那我就转19万关键要有人接手啊！我也是这么转过来的啊，店面转让也是市场常态了啊。我转店面有错，但那是我和三江的关系。它扣了我的保证金，我已经履行了我合同的责任。说难听点，要是起诉也是三江来起诉我，李某兰有什么权利起诉我呢？就合同而已她和我有同样的过错。

你说的对，你和李某兰之间的合同三级法院已经说的很明确这个不用讨论！但是如果三江当时以第三人之诉主张撤销你和她之间的合同，我觉得你胜算不大，只能说三江和你之间有默契或者他们不愿倘这浑水.其实康居外滩已经有过一次类似的官司：开发商和一楼业主达成默契，一楼房价更高，开发商允许一楼圈公共绿化做院子，他们之间也是双方自愿公平公正，但是侵害的是第三方其他业主的权利，当时其他业主就进行了第三人之诉，主张和结果我不记得了.

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江南一屠 发表于 2021-08-18 11:13
你说的对，你和李某兰之间的合同三级法院已经说的很明确这个不用讨论！但是如果三江当时以第三人之诉主张撤销你和她之间的合同，我觉得你胜算不大，只能说三江和你之间有默契或者他们不愿倘这浑水.其实康居外滩已经有过一次类似的官司：开发商和一楼业主达成默契，一楼房价更高，开发商允许一楼圈公共绿化做院子，他们之间也是双方自愿公平公正，但是侵害的是第三方其他业主的权利，当时其他业主就进行了第三人之诉，主张和结果我不记得了.

三江扣了我的保证金，所以不存在默契；还是“各取所需”我拿钱走人，李某兰拿店经营，三江得保证金！

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