楼主删帖了

yxme 发表于 2021-8-18 13:15
整个案件从源头上就是你自己违法使坏的，所以不管判决如何，你根本是不占理的。不知你们店面的第三方房东 ...

你是房东 下一任商户正常缴纳租金 你会让原商户吃不了兜着走 我笑了

吉祥画廊 发表于 2021-8-17 15:25
您慢慢看完，说不定还能学点法律知识哦！

这还需要学法律知识吗   明显是你是有理的 原告没理

吉祥画廊 发表于 2021-8-18 05:19
大家都看看吧，这种没素质的人。上来就骂，开口就来；从来都是不讲道理的。照她的意思，她说什么什么就是 ...

勿和法盲争长短  

江南一屠 发表于 2021-8-18 08:14
不要说什么双方各取所需没有伤害谁，明知道不能转让你还转让并且双方合谋欺骗第三方就是钻了空子损害了第 ...

你傻啊 房东能收到租金管谁租  如果房东都是不允许转让或经过他的同意以后才能转让 那么那个店铺以后就难租出去了  你去步行街看看那个不是转过来转过去的 3个月转一会 那个房东愿意管 还不是能收到租金就行

yxme 发表于 2021-8-18 14:09
被我说到点了？这么气急。
事情本身和我们没半毛钱关系，你发出来和大家评价，我也换位了。
换在第三方房 ...

你错了  你减免的是在疫情期间实际经营者而不是续租人  

观后感 第一 疫情期间房东的减免是对于实际经营者的减免而不是因为续签从而享受的减免  如未续签 被告吉祥画廊也有权向法院申请疫情期间费用减免 第二房东对于合同约定的不允许转让事宜 基本上可以认定为放弃改条款  因为如果转让后就明确不让原告继续开店 那么被告应当退还转让费而房东还是正常收取房租，可认定为默认转让，放弃改条款  第三履约保证金事宜  被告收取了原告履约保证金11000元 合同到期后履约保证金也予以退还 那么被告也因相应的退还履约保证金  第四房子转让以后原告继续经营至合同期结束 原告在明知还半年合同期还付转让费且合同期内正常经营 故履约保证金不予以退还是合情合法的 综上所述 法院判决合理合法   ，
建议后续大家转让的时候要拉上房东 3方一起重新签订合同 承租方转让多少费用给原承租方是承租方和原承租方的事情 房东无权插手  房东需从新签订合同约定好承租方如何续租即可

记得说爱我 发表于 2021-08-18 17:20
观后感 第一 疫情期间房东的减免是对于实际经营者的减免而不是因为续签从而享受的减免  如未续签 被告吉祥画廊也有权向法院申请疫情期间费用减免 第二房东对于合同约定的不允许转让事宜 基本上可以认定为放弃改条款  因为如果转让后就明确不让原告继续开店 那么被告应当退还转让费而房东还是正常收取房租，可认定为默认转让，放弃改条款  第三履约保证金事宜  被告收取了原告履约保证金11000元 合同到期后履约保证金也予以退还 那么被告也因相应的退还履约保证金  第四房子转让以后原告继续经营至合同期结束 原告在明知还半年合同期还付转让费且合同期内正常经营 故履约保证金不予以退还是合情合法的 综上所述 法院判决合理合法   ，
建议后续大家转让的时候要拉上房东 3方一起重新签订合同 承租方转让多少费用给原承租方是承租方和原承租方的事情 房东无权插手  房东需从新签订合同约定好承租方如何续租即可

估计全网就只有您看懂了看全了

来自苹果APP客户端

oyh1077 发表于 2021-08-18 15:18
疫情急于脱手止损，生意人精明些也是商业使然，不然就做慈善了，慈善自然赚不到钱，此本确实无过。但后面诉求2月份的免租金确实有些觊觎过了。

看个人吧！如果是我我也会主张我的权利，因为那是合法的。

来自安卓APP客户端

yxme 发表于 2021-08-18 13:15
整个案件从源头上就是你自己违法使坏的，所以不管判决如何，你根本是不占理的。不知你们店面的第三方房东怎么想，当然你可能已经摆平。但如果是我的店面租出去，合同规定了不得私自转让，敢随便转让，我就得让违约者吃不了兜着走。

还吃不了兜着走？说的好像你是判官一样。楼主和房东有合同的。合同上面的保证金应该就是起到违约的作用的，你除了能扣除保证金，你还能咋滴？再说转让双方合起伙来规避转让条款，店面转让了你房东知都不知道。

来自安卓APP客户端

yxme 发表于 2021-08-18 13:15
整个案件从源头上就是你自己违法使坏的，所以不管判决如何，你根本是不占理的。不知你们店面的第三方房东怎么想，当然你可能已经摆平。但如果是我的店面租出去，合同规定了不得私自转让，敢随便转让，我就得让违约者吃不了兜着走。

请问你认真看判决书了没有？你好好看看这红线内容，转让双方把行为说成合伙经营。请问你怎么让他吃不了兜着走？

来自安卓APP客户端