河东鸿翔江誉小区寻找新物业，业主们开始行动了

我觉得这个已不是换物业就能搞得定的事了

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为什么要物业呢？难道以前大家都睡大街？
根本问题不是物业问题，是该承担责任的部门在装瞎，和提高居民素质

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会游泳的猫 发表于 2021-08-10 10:25
但是你要知道加物业费很难的，毕竟那么多业主，尤其是当有安置房的小区，所以很多前期物业撤出后找不到接盘的物业，没有物业的小区可想而知了，目前最好的办法就是自持，挑选愿意担任物业相关的邻居，必须是全职的，当然是要给工资的，全民监督，财务公开，专业的工作专业人士做，维修、绿化、保洁、宝安，没有相关经验和管理能力的还是蛮难操盘的，尤其是有安置房的和超大面积的小区，每一步推进都是格外的吃力，而且为了保证权力与责任的分离，业委会必须规定换届选举，防止管理人员被腐蚀与绑架业主！

此小区内有许多业主也是干物业的，各个工种都有人在其他小区谋生。

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我国物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。

下面为您详细解答。

一、物业费收取标准:一级收费标准

1.00元 /平方米·月 （已包含税、费 ）

基础条件

小区封闭；

有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；绿化率 35%以上（包括水面）；

绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上；专用固定停车泊位 1个 /3户；

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

二、物业费收取标准:二级收费标准

0.75元 /平方米·月 （已包含税、费 ）

基础条件

小区封闭；

有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；绿化率 30%以上（包括水面）；

绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上；固定活动馆所 200平方米以上；

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。

三、物业费收取标准:三级收费标准

0.5元 /平方米·月 （已包含税、费 ）

基础条件

小区封闭；

有固定管理服务用房；绿化率 25%以上；

绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；

固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

四、物业费收取标准:四级收费标准

0.35元 /平方米·月（已包含税、费 ）

基础条件 小区基本封闭；

有固定管理服务用房；

有简单的绿地、树木、植物。

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会游泳的猫 发表于 2021-08-10 09:57
不可能的，物业进来首先要评估的，基本上接盘的物业都会在原来的基础上增加物业费的，因为前期留下来的烂摊子要花钱去收拾的，不可能物业会自己先掏钱出来把这个坑填上，往往也会要求物业先预交一年的物业费，不然接盘的物业是没有办法正常运转的，

新物业公司进入前是一定有专业评估。
现开发商依托管物业在设施就有许多达不到验收标准，托管物业就不会要求完善，开发商也节省了资金，得过且过。
如新物业公司评估时，开发商必须为达标出资，所以就千般阻拦业主们找新物业

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茉莉清茶 发表于 2021-08-10 11:15
所以物业公司是做慈善的吗？又想不付钱又想当上帝？

物业费有等级一、二、三标准，按这范围执行

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有些人是来带节奏，操作方式方法，都依法依规进行。不要如前几天麦网上出轨约炮女，说出来总是一百个理由，千万个正确，自己坏，别人也坏

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物业费低，服务质量高的物业好难找

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人生如梦888888 发表于 2021-08-10 09:56
吉安市找不到第二个鸿翔江誉这样的小区，几千辆电动车只有几十个充电桩。业主们叫苦连天！我不信一个这样涉及千家万户的民生问题，请相关部门引起重视。

来鹏华国际看看，情况一样一样的

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加油

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