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河东鸿翔江誉小区寻找新物业,业主们开始行动了

 
青原金雨印章 来自: 中国
会游泳的猫 发表于 2021-08-10 10:25
但是你要知道加物业费很难的,毕竟那么多业主,尤其是当有安置房的小区,所以很多前期物业撤出后找不到接盘的物业,没有物业的小区可想而知了,目前最好的办法就是自持,挑选愿意担任物业相关的邻居,必须是全职的,当然是要给工资的,全民监督,财务公开,专业的工作专业人士做,维修、绿化、保洁、宝安,没有相关经验和管理能力的还是蛮难操盘的,尤其是有安置房的和超大面积的小区,每一步推进都是格外的吃力,而且为了保证权力与责任的分离,业委会必须规定换届选举,防止管理人员被腐蚀与绑架业主!

此小区内有许多业主也是干物业的,各个工种都有人在其他小区谋生。
2021-8-10 13:54:07 来自手机
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青原金雨印章 来自: 中国
我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。

下面为您详细解答。

一、物业费收取标准:一级收费标准

1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )

基础条件

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房;绿化率 35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上;固定活动馆所 300平方米以上;专用固定停车泊位 1个 /3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

二、物业费收取标准:二级收费标准

0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )

基础条件

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房;绿化率 30%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上;固定活动馆所 200平方米以上;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。

三、物业费收取标准:三级收费标准

0.5元 /平方米·月 (已包含税、费 )

基础条件

小区封闭;

有固定管理服务用房;绿化率 25%以上;

绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上;

固定活动馆所 100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

四、物业费收取标准:四级收费标准

0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

基础条件 小区基本封闭;

有固定管理服务用房;

有简单的绿地、树木、植物。

2021-8-10 13:56:57 来自手机
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青原金雨印章 来自: 中国
会游泳的猫 发表于 2021-08-10 09:57
不可能的,物业进来首先要评估的,基本上接盘的物业都会在原来的基础上增加物业费的,因为前期留下来的烂摊子要花钱去收拾的,不可能物业会自己先掏钱出来把这个坑填上,往往也会要求物业先预交一年的物业费,不然接盘的物业是没有办法正常运转的,

新物业公司进入前是一定有专业评估。
现开发商依托管物业在设施就有许多达不到验收标准,托管物业就不会要求完善,开发商也节省了资金,得过且过。
如新物业公司评估时,开发商必须为达标出资,所以就千般阻拦业主们找新物业
2021-8-10 14:07:02 来自手机
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青原金雨印章 来自: 中国
茉莉清茶 发表于 2021-08-10 11:15
所以物业公司是做慈善的吗?又想不付钱又想当上帝?

物业费有等级一、二、三标准,按这范围执行
2021-8-10 14:13:40 来自手机
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青原金雨印章 来自: 中国
有些人是来带节奏,操作方式方法,都依法依规进行。不要如前几天麦网上出轨约炮女,说出来总是一百个理由,千万个正确,自己坏,别人也坏
2021-8-10 14:23:50 来自手机
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羊羊76 来自: 江西
物业费低,服务质量高的物业好难找
2021-8-10 14:42:36 来自手机
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Ooo深深然 来自: 江西吉安
人生如梦888888 发表于 2021-08-10 09:56
吉安市找不到第二个鸿翔江誉这样的小区,几千辆电动车只有几十个充电桩。业主们叫苦连天!我不信一个这样涉及千家万户的民生问题,请相关部门引起重视。

来鹏华国际看看,情况一样一样的
2021-8-10 15:18:58 来自手机
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必兮相语 来自: 江西
2021-8-10 16:58:01 来自手机
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简简单单活着 来自: 江西
Ooo深深然 发表于 2021-08-10 15:18
来鹏华国际看看,情况一样一样的

我丈母娘住那,我老婆在地下室充电丢过充电器雨衣,充电时还被人拔过电源应该是充自己的电动车
2021-8-10 19:58:48 来自手机
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步行街闲逛 来自: 江西南昌
Michaelqsp 发表于 2021-08-10 12:49
继续用这样的垃圾物业?继续被欺压着?现在有了业委会还要继续跪着?

精神可嘉,但别忘了,步子太大容易扯到蛋。
2021-8-10 20:34:01 来自手机
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