突发-恒大御景半岛大门被愤怒的业主拆了，现场矛盾升级

恒大停车费怎么收费的啊，

所得寺内

业主买了房，承担了公共部分的建设费用，却还要另外交停车费，有家不能回，真是滑稽。

根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。

物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。

公摊车位属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费，受益归物业和业主共同享有，以下几种情况属于公摊车位：（1）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（3）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内的车位。（4）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的车位。

吉安网管 发表于 2021-08-02 16:46
一个是物业想收停车费，一个是业主不想交停车费，从而引发的矛盾。
跟收费偏高也有关系，不知道政府怎么能批准这么高的物业费和停车费。

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恒大的金碧物业牛逼呀，证都没下来就敢收费，政府也不为民办事，真的是寒心

能说啥，2.5的物业费。都赶上了一线城市了。都不知道是怎么通过当地的房管局定价。收那么贵服务却跟不上

麦地小阳 发表于 2021-08-02 16:03
一直在思考，像恒大的物业管理收费服务相对正归，为什么还会出这种事情。

恒大也没钱了啊！

Oldthree 发表于 2021-08-02 18:03
恒大也没钱了啊！

这小区还欠我钻孔七万多元钱 ，去年到现在都没付

唯一把服务干成了地主级别的行业！