吉安恒大御景半岛物业存在严重管理漏洞，全体业主强烈要求罢免更换物业经理

热爱生活的Boy · 发表于 2021-8-2 13:24:42

吉安市恒大御景半岛精装房金碧物业公司存在严重管理漏洞，全体业主强烈要求罢免更换物业经理！
主要问题如下：
1.该住宅一期交房一年以来，物业经理管理不善导致人浮于事，盘查松散门岗形同虚设，外来人员登记制度严重缺失，门岗人员无精打采玩手机进来了人员头都不抬的现象己成常态，连灯和喷泉都要摧着开，外墙、喷泉脏乱一直都不清洗，正大门口大量停靠小区业主外的汽车挡住去路物业都可以不闻不问，为节约人力成本物业人员缺失现像严重，属典型的渎职不作为，
2.小区院内，一二三期业主不同程度，先后发现绿植不及时维护，导致名贵树木缺水死亡现象，死亡缺失的树木从未进行过补种；
3.半岛整个三块地的垃圾清理速度普遍太慢，尤其是三期地块，建筑装修垃圾和生活垃圾，天气炎热滋生蚊蝇臭气熏天，小区广大住户深受其害；
4.物业公司至今未对小区2460余户业主实施人车分离，业主车辆长期爆晒，电动车充电入口一直未开放，多人在地下室摔倒，安全隐患极大人行道板砖被碾坏许多，缝缝补补拙劣尽显，8.1号新出台的地下室开放制度，遭到全体业主的强烈抵制！高档小区的名头实则成为不折不扣的笑话；
5.消防设施缺失，近期消防救火时发现水压不够，监管松散缺乏考核机制；
6.小区三期各楼栋单元楼梯口由于民工欠薪原因迟迟未得到顺畅解决，时常被愤怒的工人锁住，业主们有家难回苦不堪言；
7.物业工作人员的资质，特殊工种的上岗证严重不匹配，与一级物业服务资质管理标准相去甚远；
8.二、三期大门实在过于简陋，与高昂的房价严重不匹配，且进出入小区的路口被市政绿化隔离带挡住，广大业主每每开车回家需调头逆行，物业公司有责任义务帮业主解决此难题；
9.物业经理工作缺乏主动性，作风推诿，不懂如何服务好业主，面对难题也从来不敢正面应对，不去主动推动解决，只会一昧狡辩逃避，对待工作极其不负责任，触动全体业主众怒，现恒大御景半岛全体业主强烈要求公司高层更换半岛小区物业经理，服务才能有质的飞跃，业主才会有交物业费的意愿。
我们大多是刚需一族，穷尽一家人的积蓄购买一套新房，一期业主还未入住满一年，就存在如此多的大问题，三期大部分业主还未收房就已产生众多棘手难题甚至安全隐患。我们的诉求很简单：金碧物业公司需在恒大御景半岛小区内全面彻底开展自查自纠，更换物业经理负责人，三期通过住建部门相关检测合格，证照合格后再尽快进行交付，全体业主们的逾期赔偿款，延期赔付标准不接受抵扣数年物业费，眼前的服务质量尚且如此，远低于电梯房2.5元，洋房2.8元一平的高端收费标准，可谓金玉其外败絮其中德不配位，更遑论后续数年的服务质量！希望贵部高层领导引起重视，以更好的服务理念和处理解决问题的态度来回馈我们广大业主，谢谢。

主要问题如下：
1.该住宅一期交房一年以来，物业经理管理不善导致人浮于事，盘查松散门岗形同虚设，外来人员登记制度严重缺失，门岗人员无精打采玩手机进来了人员头都不抬的现象己成常态，连灯和喷泉都要摧着开，外墙、喷泉脏乱一直都不清洗，正大门口大量停靠小区业主外的汽车挡住去路物业都可以不闻不问，为节约人力成本物业人员缺失现像严重，属典型的渎职不作为，
2.小区院内，一二三期业主不同程度，先后发现绿植不及时维护，导致名贵树木缺水死亡现象，死亡缺失的树木从未进行过补种；
3.半岛整个三块地的垃圾清理速度普遍太慢，尤其是三期地块，建筑装修垃圾和生活垃圾，天气炎热滋生蚊蝇臭气熏天，小区广大住户深受其害；
4.物业公司至今未对小区2460余户业主实施人车分离，业主车辆长期爆晒，电动车充电入口一直未开放，多人在地下室摔倒，安全隐患极大人行道板砖被碾坏许多，缝缝补补拙劣尽显，8.1号新出台的地下室开放制度，遭到全体业主的强烈抵制！高档小区的名头实则成为不折不扣的笑话；
5.消防设施缺失，近期消防救火时发现水压不够，监管松散缺乏考核机制；
6.小区三期各楼栋单元楼梯口由于民工欠薪原因迟迟未得到顺畅解决，时常被愤怒的工人锁住，业主们有家难回苦不堪言；
7.物业工作人员的资质，特殊工种的上岗证严重不匹配，与一级物业服务资质管理标准相去甚远；
8.二、三期大门实在过于简陋，与高昂的房价严重不匹配，且进出入小区的路口被市政绿化隔离带挡住，广大业主每每开车回家需调头逆行，物业公司有责任义务帮业主解决此难题；
9.物业经理工作缺乏主动性，作风推诿，不懂如何服务好业主，面对难题也从来不敢正面应对，不去主动推动解决，只会一昧狡辩逃避，对待工作极其不负责任，触动全体业主众怒，现恒大御景半岛全体业主强烈要求公司高层更换半岛小区物业经理，服务才能有质的飞跃，业主才会有交物业费的意愿。
我们大多是刚需一族，穷尽一家人的积蓄购买一套新房，一期业主还未入住满一年，就存在如此多的大问题，三期大部分业主还未收房就已产生众多棘手难题甚至安全隐患。我们的诉求很简单：金碧物业公司需在恒大御景半岛小区内全面彻底开展自查自纠，更换物业经理负责人，三期通过住建部门相关检测合格，证照合格后再尽快进行交付，全体业主们的逾期赔偿款，延期赔付标准不接受抵扣数年物业费，眼前的服务质量尚且如此，远低于电梯房2.5元，洋房2.8元一平的高端收费标准，可谓金玉其外败絮其中德不配位，更遑论后续数年的服务质量！希望贵部高层领导引起重视，以更好的服务理念和处理解决问题的态度来回馈我们广大业主，谢谢。

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