恒大房子降价了吗？

小麦立 发表于 2021-06-16 09:55
有可能，恒大每次到期债务无法偿还的艰难时刻，要筹现金还款，可能是打折很多，全款每平米六七千。但按揭贷款还是要9000多，银行按揭需要房屋买卖合同备案，备案后的房款打在监管账户中，不能全部拿来还到期的债务，所谓的远水解不了近渴就是这样的情况。现在全款买房的钱都是打给恒大公司，不是打在监管账户上，而且约定暂时不网签，一年以后再备案。

被你这样一解释还真是这样的

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中国好青年 发表于 2021-06-15 15:53
现在都讲究资金流，说白了吸引人全款

贷款只是跟银行借，利息也给银行，借的钱难道不是一次性给开发商吗，然全款跟贷款有何区别，

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浩然 发表于 2021-06-15 23:03
你不早点说，前几天过节期间还有，我经常和售楼部打交道，今年搞过几次活动了，吉安差不多正常价格6～7折吧，至少买个130的精装修大三房80多万搞定了，不嫌学区差还是可以的

我去问售楼部，说成交价要9000多，没降价

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JAMD2020 发表于 2021-06-16 12:17
贷款只是跟银行借，利息也给银行，借的钱难道不是一次性给开发商吗，然全款跟贷款有何区别，

有可能，恒大每次到期债务无法偿还的艰难时刻，要筹现金还款，可能是打折很多，全款每平米六七千。但按揭贷款还是要9000多，银行按揭需要房屋买卖合同备案，备案后的房款打在监管账户中，不能全部拿来还到期的债务，所谓的远水解不了近渴就是这样的情况。现在全款买房的钱都是打给恒大公司，不是打在监管账户上，而且约定暂时不网签，一年以后再备案。

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JAMD2020 发表于 2021-06-16 12:17
贷款只是跟银行借，利息也给银行，借的钱难道不是一次性给开发商吗，然全款跟贷款有何区别，

一般开发商都是事先跟合作银行借款，买卖房只是开发商还款，并不是到开发商哪里，实际上开发商是没有现金流的，全款就可以直接到开发商，然后钱可以等贷款到期钱给银行，它们拿这些现金又可以去做别的项目了，开发商缺的不是贷款，缺的是开发其他项目的资金

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卖地的和收税的降一点，房价才会降。

浩然 发表于 2021-06-16 01:17
前几个月还有付50%首付的，现在全款都不一定有特价房源，我帮你留言给认识的恒大内部人了，明天给你答复

问了下有波，加我下好友

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cqjxja 发表于 2021-06-16 13:22
我去问售楼部，说成交价要9000多，没降价

这个要内部员工推荐的，如果随便都报价打折价 那么九千多的咋卖

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浩然 发表于 2021-06-16 18:56
这个要内部员工推荐的，如果随便都报价打折价 那么九千多的咋卖

找内部员工可以全款半价吗？

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鹏远驾校周嵘 发表于 2021-06-18 10:38
找内部员工可以全款半价吗？

之前好像可以 现在不行了吧

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