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“减配出让”总价2.37亿起拍,吉安151亩地块二次挂牌,百亩大盘配上49亩商业香不香?

生活连线 发表于 2021-5-29 18:53:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西吉安
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吉安6月份的土地市场可能要比这个月还要冷!直到目前市区内挂牌的土地只有井开区的两宗,这两宗还是二次挂牌的土地,一起来看看是哪两块地吧!

DDE2021011地块

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地块名称:深圳大道与吉安大道交叉口东南角2#地块
地块编号:DDE2021011
地块位置:深圳大道与吉安大道交叉口东南角
地块面积:102.68亩(合约32786.68㎡)
土地用途:二类住宅用地
出让年限:70年
起始价:200万元/亩
起拍总价:20536万元
起拍楼面价:约1200元/㎡
容积率(FAR):FAR≤2.5
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△地块红线图

DDE2021012地块

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地块名称:深圳大道与吉安大道交叉口东南角1#地块
地块编号:DDE2021012
地块位置:深圳大道与吉安大道交叉口东南角
地块面积:49.18亩(合约32786.68㎡)
土地用途:商业用地
出让年限:40年
起始价:约66.33万元/亩
起拍总价:3261.91万元
起拍楼面价:663.26元/㎡
容积率(FAR):FAR≤1.5

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△地块红线图

这两块地原在之同一块地!地块用途与之前的也一样,一部分为住宅用地,一部分为商业用地,要求建设商业综合体与公寓。

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△项目位置

地块位于地块位于深圳大道与吉安大道交叉口,位置主要优势主干道旁、立讯对面,吉安大道和深圳大道是两条城市主干道,交通非常方便;西面是立讯;北面是德逸国际,叶森然小学;东面是江南春晓和庐贤雅居;拥有成熟的居住条件和社区。

住宅用地要求配建96套安置房、11间安置底层商业、并且需要无偿配建绿化配套3608㎡。
微信图片_20210529185053.jpg

在配套设施上要求配建一个9个班的幼儿园,不小于1800㎡的社区服务站。

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△项目设计规划

商业用地规划建设商业综合体、商业街,项目建成后由土地竞得人自主经营,不得对外销售。商业综合体项目经营理念、品牌特征须与建筑风格有机融合,突显地域、建筑文化内涵。商业功能、业态围绕产业园区生活配套服务,形成功能业态互补的商业综合体与商业街。并且配建3632㎡的广场。

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△项目设计规划

本次的土地出让规划要求中,没有像之前一样要求竞拍者为知情企业或者连锁百强企业,对商业的业态也没有详细要求(例如建公寓与商业的面积、比例等)并且将住宅用地与商业用地分开竞拍。

你觉得这两块地怎么样呢?欢迎在评论区留言!

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△项目原设计规划图


来源:吉安地产情报
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麦地小阳 来自: 江西
吃皇粮的,这么不靠谱了
2021-5-29 19:45:16 来自手机
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爱似米兰 来自: 江西南昌
里面还有几栋民房都还没拆除
2021-5-29 21:16:54 来自手机
回复 0
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