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利好不断,配套再升级!吉安城北再添新规划!

 
吉安房向盘 发表于 2021-5-25 23:03:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西
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城市发展,日新月异。对于一座城市来说,每一处新高地的崛起,都伴随着产业的跃迁,功能的升级,以及城市中心的转移。

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示意图

如今,吉安也正在上演一场蝶变,城市中心北移,城市向北的号角吹响,城北新区强势崛起。

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示意图

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城北新区是吉安城区向北拓展的主方向,重点发展招商引资和大型城市综合体,产业集群、品牌地产、文化教体、创意产业等一体的综合型片区,市政府以打造“吉安城市副中心”为理念,让城北新区与市中心城区形成无缝对接。同时通过几年的发展建设,吉州区政府、行政中心、区委党校、区法院等行政机关相继投入使用,城北新区已经成为吉州区新的政治、经济、文化中心,像吉州区城北工业园内已经有100多家知名企业进驻,直接拉动了整个吉安市的经济发展以及就业需求。

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城北实景图

2021年5月19日,市政府发布一份关于城北的控规,据《吉州区工业园控制性详细规划修编》文件显示,吉州区工业园区规划范围为东至井冈山北大道,南至庐陵文化生态园、城北新区凤山路、西至吉阳大道,北至翠屏路,用地面积约为8.12平方公里。目标是将吉州区工业园发展为环境优美、工业发达、居住舒适、交通便捷的现代化工业园区。

本次规划形成“三带、两轴、两心、六区”的规划结构。

三带为三条城市景观带;两轴为沿君华大道及发展大道形成的城市发展轴;两心为吉庆路东段的商业服务中心、君华大道东段翠屏公园形成的景观核心;六区为规划区内西部的两个休闲绿化居住区、东南面的商贸服务综合区、北面的传统工业生产区及南面和东面的两个新型产业发展区。

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区位规划

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城市发展,交通先行。交通是一个城市价值流动的助推器,改变着一个城市的发展方向和格局,引领着一个区域的全新崛起。

城北板块交通便利,四通八达,君华大道与井冈山南北纵穿整个吉州区,以此为轴,与东西走向的多条城市主次干道形成规整交错的路网;君华大道,连接城北新区至吉安高铁西站;井冈山北大道,瞬达主城区与吉水县;吉州大道,贯通城南城北商业核芯;吉安北大道,连通樟吉高速、S222省道,与周边城市无缝对接。

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示意图

目前根据市政府对城北最新的道路交通规划来看,此次规划道路系统分为主干路、次干路、支路三级。

1.主干路依据交通流特征分为交通性主干路和生活性主干路,形成“三横五纵”的主干路网络。三横:吉阳大道、君华大道、井冈山北大道等道路红线宽度为55米。五纵:金螺大道道路红线宽度为55米;凤山路、文星路、翠屏路等道路红线宽度为40米;发展大道道路红线宽度为60米。

2.次干路结合主干路布置,是联系主干路之间的辅助性干道,起到集散交通的作用。常青路、吉贤路、宏展路、图强路、石溪头路、兴贤路、曲沙路、文盛路等道路红线宽度为30米;吉庆路道路红线宽度为40米。

3.支路是干道系统和各种用地内部道路的连接线,主要承担功能区内部短距离交通联系。兴园路、宜园路、碧园路、柳树塘路、白塔山路、惠民路、锦业路、兴旺路、乐业路、和创路、前景路、兴业一路、兴业二路、翠园路、平安路等道路红线宽度为12-20米。

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道路规划

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在生态公园方面,城北区域内除了目前已有庐陵文化生态园、螺湖湾湿地公园、瑞华公园、螺子山生态公园、真君山公园、市民公园等生态资源皆汇聚于此。

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庐陵生态园实景

根据市政府绿地及景观规划显示,未来区域内还规划了总面积为14.31公顷公园绿地,通过保留原有水体及周边绿地,打造生态湿地,并通过沿路的绿化防护带与人文景观区域相连接,以吉州主城区形成“五轴、一心、多节点”的景观结构。

五轴:沿君华大道形成的功能型景观轴;沿吉阳大道、文星路、金螺大道、井冈山北大道形成的生态型景观轴;一心:君华大道与曲沙路相交处的翠屏公园作为综合景观中心;多节点:主要包括规划形成的4处社区公园景观节点。

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景观规划

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对于大多数人来说,城市生活的吸引力,来源于城市完善的配套所带来的便捷与舒适,只有在区域规划越来越清晰和完善的前提下,才能享受未来发展所带来的红利。

区域内,多项市政配套规划相继落地,城北新区发展前景大好!

目前生活配套方面,有城北购物中心、滑江菜市场、世纪华联商业广场等众多商业。

教育方面,区域内目前已有多所优质教育资源,吉安新八中、城北幼儿园、北大实验学校、吉州区明德小学、吉安十二中等学府。

根据市政府对城北新区最新的建设用地规划构成情况来看,规划区总用地面积为812.68公顷,城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

其中居住用地为143.05公顷,占总建设用地的17.66%;公共管理与公共服务设施用地为15.90公顷,占总建设用地的1.96%;商业服务业设施用地为11.85公顷,占总建设用地的1.46%;工业用地为428.69公顷,占总建设用地的52.92%;道路与交通设施用地为148.12公顷,占总建设用地的18.28%;公用设施用地为4.92公顷,占总建设用地的0.61;绿地与广场用地为57.54公顷,占总建设用地的7.10%。

城北区域内配套在不断完善升级,区域腾飞的宏伟蓝图逐渐兑现,未来前景可观。

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用地规划

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对于吉安而言,吉安城北新区板块成为城市发展的蓬勃力量;对于浩城太学府二期而言,板块的腾飞造就了未来人居的美好图景。

浩城太学府二期,占据城北核芯板块,靠近城北购物中心、滑江菜市场、世纪华联商业广场等主城醇熟商业配套,与吉安新八中、城北幼儿园一路之隔,周边建有北大实验学校、吉州区明德小学、吉安十二中等,全龄优质教育环伺,15年步行上学,坐拥庐陵文化生态园、螺湖湾湿地公园、瑞华公园、螺子山生态公园、真君山公园、市民公园六大公园,匠心精筑约8万多方大师级迭代府系著作。

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鸟瞰图

太学府二期围绕书院门、诗书堂、悦书院以及书乐园四大主题匠造尊贵高雅、动静相宜的新中式园林景观;在一期户型基础上,焕新奢阔三房、四房设计;新增复式户型,悦享尊贵生活。无论是三代同堂、还是二孩家庭,都可以轻松满足!

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效果图

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洛尘 来自: 越南
2021-5-26 00:31:59 来自手机
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acmilankaka 来自: 江苏
2021-5-26 06:08:37 来自手机
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小土豆否 来自: 中国
好想看到河东有这种广告
2021-5-26 06:20:16 来自手机
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jeahovah 来自: 江西
配套了个工业园,好进厂
2021-5-26 07:20:32 来自手机
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老当益壮 来自: 江苏
2021-5-26 08:16:31 来自手机
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longli 来自: 江西
要搞工业就好好搞工业,确实规划好工业园,不能为了短期利益,拼命搞房地产项目。既然想要城北这块宝地,就将吉州区工业园北移。不要搞得像井开区一样,四不像,你说她是经济开发区吗?她又拼命发展房地产!你说是中心城区新区吗?她里面又夹杂着一部分工业企业,不伦不类的。所以吉安市某些人总是短视,始终离不开“政绩”两个字,因为房地产开发可以看到暂时的、虚假的繁华。如果是这样,始终改变不了“千年老六”的美名。
2021-5-26 08:34:12
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吉福霸王 来自: 广东广州
longli 发表于 2021-5-26 08:34
要搞工业就好好搞工业,确实规划好工业园,不能为了短期利益,拼命搞房地产项目。既然想要城北这块宝地,就 ...

一针见血啊兄弟,工业工业搞不好,人文景点旅游也搞不好,就是房子卖的好,卖房子卖房子,哦耶
2021-5-26 10:25:24
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未知末日183 来自: 中国
一会说重心南移,一会北移,一会高铁新区,说白点就是卖地
2021-5-26 12:21:52 来自手机
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爱尔兰咖啡888 来自: 中国
吉州工业园应该往长塘方向转移,那边上高速比较方便,高铁新区跟长塘工业区连接起来。城南城北走吉泰走廊发展连吉水,泰和。
2021-5-26 12:57:15 来自手机
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