重磅！吉安城北新规划！新建医院、33条道路、4大景观轴！打造全新城北工业园区！

生活连线 · 发表于 2021-5-20 19:16:23

吉州区城北新区的建设发展速度很快，不过几年的时间，学校、公园、商业中心、和公共服务中心很迅速的就建成或开建了。
昨天，市政府发布一份关于城北的控规！吉州区城北又要有大动作了！

这份《吉州区工业园控制性详细规划（修编）》详细介绍了未来吉州区城北工业园区的建设规划。

△区位分析

#1

规划范围与目标

据文件显示，吉州区工业园区规划范围为东至井冈山北大道，南至庐陵文化生态园、城北新区凤山路、西至吉阳大道，北至翠屏路，用地面积约为8.12平方公里。

目标是将吉州区工业园发展为环境优美、工业发达、居住舒适、交通便捷的现代化工业园区。

#2

规划结构

本次规划形成“三带、两轴、两心、六区”的规划结构

三带为三条城市景观带；
两轴为沿君华大道及发展大道形成的城市发展轴；
两心为吉庆路东段的商业服务中心、君华大道东段翠屏公园形成的景观核心
六区为规划区内西部的两个休闲绿化居住区、东南面的商贸服务综合区、北面的传统工业生产区及南面和东面的两个新型产业发展区。

#3

道路交通规划

规划道路系统分为主干路、次干路、支路三级。
1.主干路依据交通流特征分为交通性主干路和生活性主干路，形成“三横五纵”的主干路网络。
三横：吉阳大道、君华大道、井冈山北大道等道路红线宽度为55米。
五纵：金螺大道道路红线宽度为55米；凤山路、文星路、翠屏路等道路红线宽度为40米；发展大道道路红线宽度为60米。

2.次干路结合主干路布置，是联系主干路之间的辅助性干道，起到集散交通的作用。常青路、吉贤路、宏展路、图强路、石溪头路、兴贤路、曲沙路、文盛路等道路红线宽度为30米；吉庆路道路红线宽度为40米。

3.支路是干道系统和各种用地内部道路的连接线，主要承担功能区内部短距离交通联系。兴园路、宜园路、碧园路、柳树塘路、白塔山路、惠民路、锦业路、兴旺路、乐业路、和创路、前景路、兴业一路、兴业二路、翠园路、平安路等道路红线宽度为12-20米。

#4

绿地及景观规划

规划区绿地以公园绿地与防护绿地为主，结合不同的用地功能塑造多样的开放空间，主要包括社区级公园与防护绿地，共同构成缤纷活泼的绿地系统。规划建设社区公园 5 处，主要以新建为主，公园绿地总面积为14.31公顷。规划在吉阳大道、君华大道、文星路、金螺大道、井冈山北大道、公用设施用地与其他用地之间、商业综合体用地与其他用地之间以及加油站用地四周设置防护绿地。

规划通过保留原有水体及周边绿地，打造生态湿地，并通过沿路的绿化防护带与人文景观区域相连接，形成“五轴、一心、多节点”的景观结构。

五轴：沿君华大道形成的功能型景观轴；沿吉阳大道、文星路、金螺大道、井冈山北大道形成的生态型景观轴；
一心：君华大道与曲沙路相交处的翠屏公园作为综合景观中心；
多节点：主要包括规划形成的4处社区公园景观节点。

#5

建设用地规划构成情况

规划区总用地面积为812.68公顷。

城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

其中居住用地为143.05公顷，占总建设用地的17.66%；公共管理与公共服务设施用地为15.90公顷，占用建设用地的1.96%；商业服务业设施用地为11.85公顷，占用建设用地的1.46%；工业用地为428.69公顷，占用建设用地的52.92%；道路与交通设施用地为148.12公顷，占用建设用地的18.28%；公用设施用地为4.92公顷，占用建设用地的0.61；绿地与广场用地为57.54公顷，占用建设用地的7.10%。

来源：吉安地产情报