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法院拍卖的房子能买吗

zhouhan 来自: 中国
勺里油古里 发表于 2021-05-08 22:27
玩法很多,你买了,是没错,等你准备搬进去了,第三人掏出一张价格很低的20年租约,是这个房子早就租了,这个租约可是受法律保护的,那你怎么办?

出租这一项,法院拍卖前会注明。
2021-5-8 23:10:27 来自手机
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来自: 中国
zhouhan 发表于 2021-05-08 22:06
发帖之前我百度了一下,产权是很快能办理,就是存在原户主不搬走的情况,这按说报警就应该能解决呀。所以想请教一下麦友。

有一个朋友前年买了一套某县的法拍房,房主是县里公安局的退休干部。7,80万拍下来的。因为这个房子差一两个月就满5年了,所以他故意想拖时间去办房产证,想省点税钱,法院天天打电话催他去办房产证,他回答说自己在外地,成功的拖了一两个月,省了一笔税费。他是专门买来装修再卖出去的,转手赚了几十万。
2021-5-8 23:18:04 来自手机
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来自: 中国
勺里油古里 发表于 2021-05-08 22:27
玩法很多,你买了,是没错,等你准备搬进去了,第三人掏出一张价格很低的20年租约,是这个房子早就租了,这个租约可是受法律保护的,那你怎么办?

虚假诉讼了解一下,现在国家严厉打击这种虚假诉讼。
2021-5-8 23:18:58 来自手机
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来自: 中国
勺里油古里 发表于 2021-05-08 22:27
玩法很多,你买了,是没错,等你准备搬进去了,第三人掏出一张价格很低的20年租约,是这个房子早就租了,这个租约可是受法律保护的,那你怎么办?

你以为,法院查封了某人的房产,可以写一张假借条给自己亲戚,叫亲戚去法院主张还款?已经有刑事罪名了。要坐牢的。
2021-5-8 23:20:49 来自手机
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问世间… 来自: 江西
勺里油古里 发表于 2021-05-08 22:27
玩法很多,你买了,是没错,等你准备搬进去了,第三人掏出一张价格很低的20年租约,是这个房子早就租了,这个租约可是受法律保护的,那你怎么办?

吉安已经有这个案子
2021-5-8 23:50:47 来自手机
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长春子 来自: 北京西城
过户风险买家自行承担!
2021-5-9 03:31:02 来自手机
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勺里油古里 来自: 中国
问世间… 发表于 2021-05-08 23:50
吉安已经有这个案子

最后怎么说的
2021-5-9 06:34:19 来自手机
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君彩生活 来自: 中国

这种情况应该是租客有优先购买权。
2021-5-9 07:10:51 来自手机
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问世间… 来自: 江西

最终肯定要解决,折腾呗
2021-5-9 07:11:16 来自手机
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问世间… 来自: 江西
君彩生活 发表于 2021-05-09 07:10
这种情况应该是租客有优先购买权。

不是购买权,是买卖不破租。
2021-5-9 07:12:16 来自手机
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