60轮！吉安市中心46亩地块成交！二中、八中+星光park这配套绝了！总价1.57亿！

经过2次挂牌、60轮竞拍！
吉安市中心
46.339亩住宅用地竞价成功！
该地块总价15755.26万元
最终由吉安市景元房地产开发有限公司竞得
成交单价340万元/亩
成交楼面价约2023.8元/㎡
溢价率约22.7%！



DDA2021004-01地块

该地块位于井冈山大道与韶山东路交汇处；地块面积46.339亩（合约30892.68㎡）；单价277万元/亩起拍，起拍总价：12835.9万元，起拍楼面价约1648.8元/㎡；容积率为1.0≤FAR≤2.52。（点击这里查看地块详细信息，开发商信息文末有注）

△地块位置

这块地位置十分优越，周边配套学校什么的不仅齐全而且优质。
地块往东不到500米是吉安二中，往西不到500米是吉安八中；一公里范围内还有吉州区保育院以及韶山路小学。距离吉安星光park也不到1公里。
老城区内的生活配套也是十分完善的，周边的二手房价已经飙升至5位数了！

△地块项目平面图

这块地是一眼公司的棚改安置地块，项目上建的住宅也是纯安置的，全部由政府回购，回购价为4300元/㎡。

△项目回购协议

△项目效果图

项目规容积率2.52，总体量693户，配建商业212㎡，配建车位858个，非机动车位390个。

△项目经济技术指标

△项目效果图

这么好的位置全建了安置房，小伙伴们要买也只能等几年后了！这个区位配套你会愿意等几年买它的二手房吗？欢迎评论区留言！


来源：吉安地产情报

楼面价2干多，政府回购价4300，开发商吃土吗？房屋质量堪忧。

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这位置有想法，奈何囊中羞涩

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半仙儿 发表于 2021-04-24 01:25
这位置有想法，奈何囊中羞涩

全是安置房，又不能买

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开发商买车位和商业房产？怎样赚回340万/亩的土地费？

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心境197651 发表于 2021-4-24 10:01
开发商买车位和商业房产？怎样赚回340万/亩的土地费？

政府回购价4300一平，建筑成本控制在2000一平还是有的赚啊。

换一个角度。。 发表于 2021-04-24 10:45
政府回购价4300一平，建筑成本控制在2000一平还是有的赚啊。

卖12000

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你就说石阳二中吧，什么二中加八中，平均读五中吗？

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