日本年轻人为什么不买房？我们还要买几套？

显示全部楼层 · 发表于 2021-4-12 06:23:30

人活着，钱没了，房贷还在！父辈惨痛买房经历，让日本年轻人在情感上排斥买房。日本房地产泡沫期间，东京的房价曾达到80多万人民币一平米。日本房地产泡沫破裂，留下了100年都卖不完的房子……
所以在经历了90年代楼市泡沫破裂给父辈带来各种惨痛经历后，不少80年代出生的日本人从思想上对楼市产生了“抵制感”。
另外，日本因为结婚而买房的很少。也就是说买房并不是年轻人结婚的刚需。一般日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在集体宿舍。日本的住房拥有率在60%左右；中国家庭房产拥有率达到83.43%,而且拥有两套以上房产的家庭更占到40.07%。中国80、90后年轻人住房拥有率高达70%！
虽然说，过去30年，日本房价受泡沫影响一直处于低迷的状态，但是在过去30年日本人的工资也基本上没涨。所以对许多日本年轻人来说，买房的压力依然不小。
除此之外，人口整体收缩也是日本房价低迷的原因。老龄化和生育率下降影响着日本各个行业，房地产也不列外。
日本学者预测，日本人口在2014年差不多有1.27亿，到2040年预计将降至1.07亿左右，到2050年将降至约9700万。
由于社会老龄化以及人口萎缩，日本部分地区的城镇和乡村已经开始出现越来越多的空置房屋。在日本的某二手房屋交易网站上，免费转让的空置住宅已经占据了很大的版面。
日本总务省曾公开一项调查称，全国6000万套住宅当中的820万套处于空置状态。这820套空置住宅有近40%没有上市出售或出租。