吉安星光Park，带孩子去玩好像也没啥地方可玩

人家又没打算要你的孩子玩！

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sky834 发表于 2021-03-17 23:47
租金是我估计，实际可能还没有，吉安的商铺基本没有投资价值！

投资早的还是赚够了，现在什么有投资价值？

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青青翠竹 发表于 2021-3-18 08:43
投资早的还是赚够了，现在什么有投资价值？

也要看投资那里的，步行街沿街店铺那时候不到20万，肯定挣了！阳明商城楼上的当时一个朋友买下36万，记得是2005年左右，可以买当时吉安商品房133平米的两套，比如天龙花园当时133左右的面积就是18万，现在这套估计最少要卖110万，2套就是220万，但当时买的36万阳明商城的门面，现在是卖不了220万，并且这个门面最早租金600元，现在也不高！

sky834 发表于 2021-03-18 10:16
也要看投资那里的，步行街沿街店铺那时候不到20万，肯定挣了！阳明商城楼上的当时一个朋友买下36万，记得是2005年左右，可以买当时吉安商品房133平米的两套，比如天龙花园当时133左右的面积就是18万，现在这套估计最少要卖110万，2套就是220万，但当时买的36万阳明商城的门面，现在是卖不了220万，并且这个门面最早租金600元，现在也不高！

但有钱人仍然在抢门面，老板在建门面。。。

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青青翠竹 发表于 2021-3-18 19:25
但有钱人仍然在抢门面，老板在建门面。。。

不一定，星光Park当时就不好卖，商铺讲究的是回报，如果低于银行利息就要考虑下；商品房是讲究升值，那怕租金低于银行利息也没有关系，升值了好脱手，但商铺就不好脱手，费用太高！

人家叫星光意思是叫你有星光的晚上来这样才有气氛没叫你热天来你们怎么老扯天热的事情

广场舞大妈早已经瞄上了。

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sky834 发表于 2021-03-18 20:06
不一定，星光Park当时就不好卖，商铺讲究的是回报，如果低于银行利息就要考虑下；商品房是讲究升值，那怕租金低于银行利息也没有关系，升值了好脱手，但商铺就不好脱手，费用太高！

那步步高又开建，店铺值得买不？如果不好卖，老板赚谁的钱？

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青青翠竹 发表于 2021-3-19 15:37
那步步高又开建，店铺值得买不？如果不好卖，老板赚谁的钱？

靠忽悠，就像水果市场一样，70多万的门面，只要交50多万，20万用三年的租金抵扣，然后免三年租金招来租客，让你觉得一年有6万左右的门面收入，结果三年期到了，租户要求降租金，不然就不续租了，你看看现在租金多少就知道了！
现在有部分人有钱，但又没有很好的投资渠道，只要投资不动产。

sky834 发表于 2021-03-19 16:41
靠忽悠，就像水果市场一样，70多万的门面，只要交50多万，20万用三年的租金抵扣，然后免三年租金招来租客，让你觉得一年有6万左右的门面收入，结果三年期到了，租户要求降租金，不然就不续租了，你看看现在租金多少就知道了！
现在有部分人有钱，但又没有很好的投资渠道，只要投资不动产。

看你的回复真长知识，谢谢。看来没太多钱不要去碰店铺。

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