吉安永丰：买商铺时承诺退租，如今开发商变卦了？

这几天，江西省吉安市永丰县多名观众反映，他们购买了永丰县农副产品商贸物流中心的店面，买店面时，开发商宣传说，会进行六年委托管理，返还租金给业主。可如今，开发商却变卦了。

22号下午，记者在永丰县农副产品商贸物流中心看到，市场有些冷清，很多商铺都关门上锁，并没有装修，一些商铺挂出了招租广告。业主黄先生告诉记者，他们2017年购买了这里的商铺。

丰县农副产品商贸物流中心业主 黄先生：就是说买了就可以返租给我们。
记者：怎么个返租法？
丰县农副产品商贸物流中心业主 黄先生：他是说给我们购房总金额的8%、9%、10%分三年返还给我们。
永丰县农副产品商贸物流中心业主 戴女士：当时他给我们发了一个宣传单，我们看到宣传单上写着6年返租，即买即收租，然后我们就买了这边的房子。

记者看到，业主与开发商签订的委托经营管理协议上注明，委托经营期前三年，业主将商铺无偿交由乙方使用，委托经营期后三年，即2020年12月至2023年12月，开发商分别按商铺总价的8%、9%、10%作为租金，返还给业主。宣传单上也有六年委托管理，六年返租，即买即收租的口号。但是无偿使用的前三年一过，业主没能等到返还的租金，而是等来了一份通知函。

永丰县农副产品商贸物流中心业主 黄先生：现在就是开发商来一个通知函，跟我们单方面毁约，说不给我们返租，他说这个市场做不起来。
永丰县农副产品商贸物流中心业主 戴女士：开发商现在就躲避啊，我们就担心市场又做不起来，返租又没着落。

这样的结果让业主们无法接受，随后，记者在开发商接待中心见到了工作人员张先生，对于后三年返还租金的问题，记者在这里得到了不一样的说法。

江西浙商联盟市场投资有限公司工作人员 张先生：我们跟业主的合同，我相信你刚才也看到了，确实有这么一条，就是一到三年直接在房价里面减掉，然后第四年到六年，根据双方的意愿，根据市场的行情，重新决定是续租还是不续租。

记者查看合同发现，确实有“双方可根据实际情况，协商选择是否委托与被委托第二阶段经营管理”这样的文字表述。那既然这样，宣传单为何又说六年委托管理，六年返租呢？

江西浙商联盟市场投资有限公司工作人员 张先生：一切还是要以合同为准吧。
记者：如果这样，当初宣传是不是存在一些问题？
江西浙商联盟市场投资有限公司工作人员 张先生：我们也是在这里打工的，老板他们也没过来，还没正式上班。

张先生表示，受疫情影响，公司经营遇到困难，开发商希望业主能够降低租金，之前在当地政府部门的协调下，开发商与业主代表进行过多次协商，但是没有达成一致意见。当地相关部门表示，会继续组织双方进行协商，如果协商不成，也支持业主走法律程序解决。对此《都市现场》也将继续予以关注。


来源：都市现场

自己不看清，掉进了合同陷阱，打官司都没法赢。

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买铺返租都是满满的套路

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没有诚信的开发商。

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还是多想一些让商铺旺起来的方法来得实际。

缺乏监管，合同拟定后，宣传单随便写！

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完犊子了，又被套路

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