爆赞！看看2020年吉安这些大变化！城建、配套、楼市总结！内含视频

吉安这点事儿 · 发表于 2021-1-28 20:01:51

情报君一直觉得吉安在像是个“桃花源”，与世隔绝，无论全国行情怎样汹涌跌宕，吉安楼市总是安之若素。
这几天统计完2020的全年数据发现，在疫情的裹挟下，吉安市区的市场还是有受影响的。
去年全年成交大涨了30%，备案却没有跟上这波涨势。成交27590套，备案却不到15000套，新房的成交备案率才54%。
不过土地涨涨涨是毋庸置疑的，最明显的就是——地王年年有，今年特别多！

2020作为这么特殊的一年，吉安有什么大事件呢？我们一起来回顾一下吧！

2020年新房市场
① 新房楼盘
2020年共有32个新项目入市，其中有21个在吉州区，5个在青原区，6个在井开区。

吉安市区一年入市32个楼盘从数量上来说是蛮多的了。尤其是吉州区，占据了总数量的三分之二。这也跟之前的供地有关。今年应该不会有这么多了，不过主要还是集中在吉州区。毕竟青原区的地太少了！

②年数据回顾
2020年吉安GDP成绩单出炉！全市生产总值2168.83亿元！增长4%！
全市商品房销售面积314.19万平方米，同比增长12.9%；其中住宅销售面积294.92万平方米，增长17.2%。商品房销售额210.16亿元，增长14.5%；其中住宅销售额196.51亿元，增长21%。（数据来源：吉安市政府新闻办）

吉安市区新房市场共成交新房27590套，成交面积2951572㎡。
共备案新房14773套，备案面积1670670㎡。备案前十中吉州区占6个青原区占3个，井开区1个；前三名三区各占一个！（数据来源：吉安房信网）

三区共预售新房23721套，面积3409798.16㎡。预售占比最多的仍然是吉州区，占总量的66%。

2020年全年共出让土地451宗，其中住宅用地242宗，工业用地153宗，商业用地56宗。

△2020年吉安市土拍前十排名

城北建设发力
城北在去年的城市建设表现很抢眼！君华大道通车后直接拉近了高铁新区与市中心区域的距离。

新八中和幼儿园也相继落成！

滑江菜市场与商业中心也在建设当中！

路口公园和全民活动中心已经批复！

今年或许还会增加一个新楼盘！城北浒坑村即将拆迁，城北已经在拓展北延空间！未来可期！

吉安市教育配套建设
随着一大波的楼盘即将交房，各项教育配套也得跟上！
2020年秋季，吉安市中心城区新增开园办学幼儿园11所（公办10所），新增学前教育（婴幼）学位3140个。

城北新八中主体工程已完成；

城南杜鹃路小学业已开工；

柏树中学绿化和操场也在施工中；

城南三中分校（余家河学校）全面竣工，只待开学。

青原区萃英学校批后早已公示，预计将在2023年6月1日前竣工！

新桥学校与青原山中学已列入规划；

最最重要的是，吉安还将新增一所高等院校！建设已开工！

吉安其他配套建设进度
这一年，吉安城市建设也丝毫没有放松！吉安市中心城区新增28个菜市场，青原区文化宫、庐陵文化中心城北市民中心都在今年或批复、或落成！

还有神岗山公园开园，青原区滨江公园北延工程、以及新出的《吉安市中心城区绿线规划（2019-2035）》还规划新建54座各类公园游园。

△神岗山公园

青原区妇幼保健院已通过批复！

高铁新区新建立交，东塘大道南北延伸；滨江大道北延至吉水；凤山大道北延、平安路、文毅路新建。青原大道拓宽改造提升等等！