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吉安新地王!784万元/亩成交,吉安二中、北门小学学区,江景、湖景双配套,溢价30%!

 
吉安房向盘 发表于 2021-1-21 00:22:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西吉安
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2021年吉安的新地王就这么来了!拿下地王的居然还是一宗不到9亩的“袖珍”地块,亩单价甚至超过了去年地王——阳光城翡丽水岸!一起来看看是哪块地这么香吧。

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DDA2020035地块位于吉州区城北螺湖湾南岸,地块总面积8.241亩,容积率2.675。

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△项目航拍

600万/亩起拍,起拍楼面价3664.48元/㎡;经过86轮的竞拍,最终以781万元/亩成交,成交总价6436.221万元,楼面价4379元/㎡,溢价率高达30%!竞得人为吉安文信房地产开发有限公司;也是大家所熟知的文山集团!

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地块不大,但不便宜;不管是起拍还是成交,亩单价超过了当时701万/亩成交的翡丽水岸。地块位置真的是无可挑剔,南边是众多已将交房的居住小区,配套成熟,北边是庐陵文化生态园,近到跟自家后花园差不多,湖光山色一览无遗;学区也是杠杠的,
2020年的学区规划分别为北门小学和吉安二中。

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△项目学区规划

2.675的容积率在一年来吉安市都几乎没有,不过按照项目的竞拍条件,竞得人须无偿提供建筑面积240㎡保障性住房和30㎡的物业管理配建用房。保障性住房及地下室、物业管理等用房包含普通装修。竞得人须配建原产权房852㎡,由政府按4300元/㎡回购;配建经济性安置房1500㎡,由政府按1770元/㎡回购。

但即使是这样,这块地还是拍出了近两年的最高亩单价!参考地块周边的二手房价,未来这个小区的价格应该也不会低,一起请投票盲猜一下这个项目均价吧!(来源:吉安地产情报)


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全部回复(27)
心境197651 来自: 江西
指望降房价,地价越来越高,吉安房价确实有点高。还要加强监管,不要问题百出,提高吉安的物业服务水平。
2021-1-21 05:40:35 来自手机
爱似米兰 来自: 江西南昌
2021-1-21 07:20:14 来自手机
赣江人 来自: 广东深圳
这地价打了那些发贴大唱房价下跌人的脸。
2021-1-21 07:56:48 来自手机
永不放弃 来自: 中国
吉安快要进入万元平米的时代了
2021-1-21 08:00:07 来自手机
幻像影尘 来自: 江西吉安
年年说跌,反到涨了十几年
2021-1-21 08:15:26
dasheng 来自: 江西南昌
只顾发展房地产,永远只能环江西圈
2021-1-21 08:21:30 来自手机
我爱Jian 来自: 江苏
dasheng 发表于 2021-01-21 08:21
只顾发展房地产,永远只能环江西圈

江西防疫部门发了,整个江西都是农村,我要笑死了。
2021-1-21 08:30:47 来自手机
骑驴看唱本 来自: 江西吉安
每一届有每一届的任务,还是看下一任怎么处理吧
2021-1-21 09:15:20
问世间… 来自: 江西吉安
刚需赶紧上车,否者全款变首付,首付变车库,车库变定金。
2021-1-21 09:28:38
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