要求百强或上市企业！吉安这里将新增综合体！起拍价2.42亿！占地151.86亩！

生活连线 · 发表于 2021-1-16 19:56:41

今年井开区的第一宗住宅用地还真是不小呢！还包含商业综合体，配建幼儿园，一站式配套！一起来看看这块地在哪里吧！

DDE2021001地块

地块名称：深圳大道与吉安大道交叉口东南角地块；地块编号：DDE2021001地块；地块位置：深圳大道与吉安大道交叉口东南角；地块面积：151.86亩（合约101240㎡）；土地用途：商业、居住用地；出让年限：居住用地70年、商业用地40年；起始价：约159.4万元/亩；起拍总价：24206.01万元；起拍楼面价：约1086.8元/㎡；容积率(FAR)：1.0≤FAR≤2.2；

△地块红线图

地块位于深圳大道与吉安大道交叉口，位置主要优势主干道旁、立讯对面，吉安大道和深圳大道是两条城市主干道，交通非常方便；西面是立讯；北面是德逸国际，叶森然小学；东面是江南春晓和庐贤雅居；拥有成熟的居住条件和社区。

△地块位置

地块内有3种业态，商业、公寓以及住宅，北大校区是配建商业，这个小区是直接配建了一个商业综合体哟！还要百强连锁来运营！

根据土地出让规则，宗地临深圳大道商业用地面积32783㎡（49.18亩），计容建筑面积不得小于5.2万㎡。其中，商业综合体约2.6万㎡、酒店式公寓约1.3万㎡、商业街约1.3万㎡。土地竞买人在竞拍前须引进一家知名商业企业对自持集中式商业进行统一运营管理（以签订的合作协议原件为准），该商业企业或其控股股东须同时满足以下两个条件：中国连锁经营协会发布的2019年连锁百强销售榜单的企业或国内上市商业企业；必须在设区市（含）以上的城市招商运营过5万平方米以上商业综合体。

项目配建一栋安置房以及11间底商，由政府回购；此外，还需配建9个班的幼儿园一个以及一个幼托中心。适合上班族！

△项目合计规划条件

项目大门设在南面，商业区设在地块北面，靠近深圳大道；幼儿园设在地块东南角。
共建住宅13栋，物业用房一栋，住宅总体量1400户，配建机动车位2270个（含商业部分）。

△项目平面图

△项目经济技术指标