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打算年前回去吉安看看房子,合适的话付个首付

麦地小阳 来自: 江西南昌
奋斗青春123 发表于 2021-01-12 17:36
一般算完折扣之后,开发商手上最少有2个点优惠。

总之中介肯定要赚钱,不赚钱事,谁那么积极。
所以还不如自己砍掉。
2021-1-12 19:06:22 来自手机
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奋斗青春123 来自: 江西南昌
麦地小阳 发表于 2021-01-12 19:06
总之中介肯定要赚钱,不赚钱事,谁那么积极。
所以还不如自己砍掉。

中介又不是赚客户的钱,你知道中介帮开发商卖房省了多少广告费不
2021-1-12 22:25:27 来自手机
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奋斗青春123 来自: 江西南昌

我是在吉安
2021-1-12 22:25:48 来自手机
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奋斗青春123 来自: 江西南昌
麦地小阳 发表于 2021-01-12 16:06
要会砍价,自己去可以拿到比中介更低的价。
元旦前三天,我陪我亲戚去恒大御湖郡买房,4栋22楼可以看到小区湖也可以看鹿什么湖。8700多成交,总价砍了4万。算到8900,我带我亲戚走,结果售楼的销售,又申请了多给优惠了一个点。这个点因该就是你们给你们中介的。
中介8800还是九栋低楼层的。价格可以慢慢砍,看谁去买。

你这个价格我带你去申请一样申请的到。并不是什么优我们的中介费给你优惠了。我们带过的客户只是跟们自己去现场接待的置业顾问提成有影响,你们自己成交他们提成千分之五,我们带过去成交他们可能就是千分之二这些
2021-1-12 22:31:51 来自手机
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奋斗青春123 来自: 江西南昌
麦地小阳 发表于 2021-01-12 19:06
总之中介肯定要赚钱,不赚钱事,谁那么积极。
所以还不如自己砍掉。

吉安新房成交我不敢说百分之百,起码百分之80是通过中介带看成交的。难道那百分之80的都是神头。这也是以后未来的趋势,大城市中介早就开始卖新房了。吉安也就是这2年发展起来的,现在吉安新房楼盘想要卖的好,没有中介参与根本卖不动。那你要中介帮你卖你开发商要拿出诚意出来。卖一套给多少佣金中介都会签合同的。开发商资金回笼,他才不会管你客户途径来自哪里。你知道吉安现在做中介有多少人吗,起码3千个。每个人发下朋友圈你想下什么概念。开发商广告费是不是都省了。
2021-1-12 22:41:42 来自手机
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奋斗青春123 来自: 江西南昌
其实我一直很想发个关于中介卖新房的帖子。只是同行看到不好,一直没发。本来10年就在吉安卖房,在吉安10年了,知根知底还是知道了。
2021-1-12 22:45:22 来自手机
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心境197651 来自: 江西
建议直接找售楼部,中介就像苍蝇一样粘着臭米粉肉。随意跟你推荐。
2021-1-12 22:52:13 来自手机
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奋斗青春123 来自: 江西南昌
心境197651 发表于 2021-01-12 22:52
建议直接找售楼部,中介就像苍蝇一样粘着臭米粉肉。随意跟你推荐。

你做业务你不粘着客户吗?不粘会有业绩。
2021-1-12 23:06:15 来自手机
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奋斗青春123 来自: 江西南昌
心境197651 发表于 2021-01-12 22:52
建议直接找售楼部,中介就像苍蝇一样粘着臭米粉肉。随意跟你推荐。

随意推荐就不会了,会带你看几个楼盘让你对比。最后买哪里还不是看你。你喜欢哪里。
2021-1-12 23:07:10 来自手机
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奋斗青春123 来自: 江西南昌
心境197651 发表于 2021-01-12 22:52
建议直接找售楼部,中介就像苍蝇一样粘着臭米粉肉。随意跟你推荐。

那你你没遇到作业的。一般中介带客户看房都会摸清楚客户的需求再带。不会盲目的瞎带
2021-1-12 23:08:17 来自手机
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